30.07.2019

На продажу выставлены офисные помещения в центре Томска

20 сентября на электронной торговой площадке ЭТП РАД состоятся торги по продаже недвижимости дочерней компании ПАО «Россети» – АО «НИЦ ЕЭС».
На продажу выставлены помещения в пятиэтажном здании, общей площадью 6,3 тыс. кв. м, под размещение офиса или штаб-квартиры компании. Здание является бизнес-центром класса С.


Адрес: г. Томск, пр. Кирова, д. 36.

Помещения в хорошем состоянии – выполнен офисный ремонт.
Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: заключены договоры на электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию.
На прилегающей территории возможна парковка.
В состав лота также входит движимое имущество, представляющее собой неотделимые улучшения объекта: автоматическая пожарная сигнализация, охранная сигнализация, система контроля управления доступом и др.

Начальная цена – 142,9 млн рублей.

Объект находится на первой линии пр. Кирова – одной из центральных магистралей Томска. Рядом областная и городская администрации, банки, медицинские учреждения, магазины и т.п.  В пешей доступности остановки общественного транспорта.

Согласно Генеральному плану города объект расположен в границах зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах.

В настоящее время помещения на 99% заполнены арендаторами, среди которых АО «Лонас Технология», ПАО «Томская распределительная компания», АО «Томская генерация» и др. Средневзвешенная величина арендной ставки находится в диапазоне от 300 до 500 руб. за кв. м. При высокой степени заполнения арендаторами рассматриваемый объект может генерировать постоянный денежный поток порядка 12–15 млн руб. в год (после вычета издержек на содержание).