12.03.2019

На продажу выставлена штаб-квартира строительного концерна «Вант» в Ростове-на-Дону

На 11 апреля 2019 года Российский аукционный дом (РАД) назначил торги по продаже 10-этажного административного здания в центре Ростова-на Дону - бывшего офиса строительного концерна «Вант».
В настоящее время объект является собственностью Сбербанка и продается в рамках соглашения со Сбербанком.


Адрес объекта: Ростов-на-Дону, ул. 50-летия Ростсельмаша, д 2а.
Площадь - 6,1 тыс. кв. (арендопригодная площадь - 5,5 тыс. кв. м.).
Земельный участок площадью 1 432 кв. м., в аренде до 2054 года.

Торги пройдут по «голландской» схеме, на понижение.
Начальная цена – 104,2 млн рублей.
МИНИМАЛЬНАЯ цена – 72,3 млн рублей.

Здание находится в хорошем состоянии и полностью готово для сдачи в аренду. Год постройки – 2003.
Выполнен офисный ремонт, который позволяет использовать объект без дополнительных вложений как Бизнес-центр класса «С».
На прилегающей территории имеются парковочные места на 20 автомобилей.

Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: заключены договоры на электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию. Имеется собственная трансформаторная подстанция.

Здание расположено на первой линии улицы 50-летия Ростсельмаша, на пересечении с Троллейбусной улицей, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта.
Прилегающая территория развивается как общественно-деловой городской массив. В ближайшем окружении расположены крупные бизнес-центры («Форум 2», «Поиск», «Альфа-центр», банк «Центр-Инвест», визовый центр и др.), и другие объекты административного назначения.

«Данный объект удачно расположен с точки зрения сочетания деловых и транспортных потоков. При достижении минимальной цены в процессе голландского аукциона стоимость квадратного метра офисного здания с ремонтом составит 12 тыс. руб. Это, несомненно, привлекательное предложение для участников рынка.
Учитывая, что средневзвешенная величина арендной ставки на указанной территории находится в диапазоне от 300 до 700 руб. за кв. м, данный объект может генерировать постоянный денежный поток в диапазоне 17–22 млн руб. в год после вычета издержек на содержание. Таким образом, срок окупаемости объекта может составлять 4–5 лет»,комментирует Юлия Акимова, руководитель обособленного подразделения в Краснодаре.