17.07.2019

На продажу выставлена часть офисного здания у метро «Щелковская» в Москве

9 августа Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению АО «Институт по проектированию предприятий резиновой промышленности» (дочерняя структура компании РТ-Капитал, являющаяся специализированной организацией Государственной Корпорации «Ростех»).
На продажу выставлено имущество компании – помещения, общей площадью 2,1 тыс. кв. м, в шестиэтажном офисном здании. Помещения расположены на первых четырех этажах здания, они в сумме составляют около 30% от общей площади здания. Остальные площади принадлежат другим собственникам.
Адрес: Москва, Сиреневый бульвар, 15

Объект расположен на первой линии Сиреневого бульвара, в зоне общественно-деловой застройки. В районе хорошо развита транспортная инфраструктура, в шаговой доступности остановки наземного транспорта, рядом развязка МКАД и Щелковского шоссе. В ближайшем окружении множество сетевых магазинов, несколько крупных торговых центров, кинотеатры, кафе и рестораны.
В настоящее время часть продаваемых площадей сдана в аренду под офисы по среднерыночным ставкам, в диапазоне 700-1000 руб./м2. При высокой степени заполнения арендаторами данный объект может генерировать постоянный денежный поток порядка 14-17 млн рублей в год, после вычета издержек на содержание.

Начальная цена – 115,3 млн рублей.
Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД.

«Объект расположен в окружении сложившейся жилой застройки и может быть интересен для размещения объектов торговли или предприятий сферы услуг. Кроме того, он может заинтересовать отельеров и операторов хостелов. Учитывая, что с 1 октября вступит в силу запрет на размещение хостелов в жилых домах, этот вариант выглядит привлекательным».считает Наталья Круглова, заместитель руководителя департамента продаж РАД.