16.03.2020

Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде со скидкой до 25%!

Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению дочерней компании ПАО «Россети» – АО «НИЦ ЕЭС».

На продажу выставлено имущество компании в Ленинском районе Нижнего Новгорода – четырехэтажное офисное здание, площадью 3,1 тыс. кв.м (арендопригодная – 2,3 тыс. кв.м), склад, площадью 106,2 кв.м, и земельный участок 2,3 тыс. кв.м. в долгосрочной аренде до 2047 года. года.

Объект расположен рядом со станциями метро «Ленинская» и «Заречная», в 3,5 км от Московского вокзала. Неподалеку – одна из основных транспортных магистралей – Комсомольское шоссе, а также Молитовский мост, соединяющий Ленинский и Советский районы города.

Адрес:
Нижний Новгород, пр. Ленина, 20.

Ближайшее окружение в основном представлено жилой и общественно-деловой застройкой.

В настоящее время более 90% площадей здания сданы в аренду под офисы различным компаниям по среднерыночным ставкам.
Здание в хорошем состоянии.

Торги пройдут посредством публичного предложения на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online в период с 11 марта по 24 апреля.
В течение данного периода стоимость лота будет постепенно снижаться.

Торг начался со 121,4 млн рублей.
Минимальная цена – 91 млн рублей.

Таким образом инвестор имеет возможность приобрести лот со скидкой до 25%.

«Фактически, на продажу выставлен готовый арендный бизнес. Здание расположено в деловой части города, на одной из основных городских магистралей – проспект Ленина. Высокий трафик в этой локации формирует стабильный спрос на аренду коммерческих площадей. Учитывая среднюю арендную ставку, около 400-800 рублей/кв.м в месяц, объект может генерировать порядка 11-15 млн рублей в год»
, – говорит Дмитрий Рождественский, директор Волго-Вятского филиала РАД.