18.09.2017

ЭТАЛОНные продажи: готовый арендный бизнес у метро «Черкизовская»

6 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже части бывшего завода «Эталон» – имущественный комплекс площадью 6,8 тыс. кв. м рядом с Преображенской площадью в Москве.
Продажа осуществляется по поручению УК «НОВАРД ЭСТЕЙТ».



Адрес: Москва, ул. Большая Черкизовская, д. 24Ас2.

В состав комплекса входит три здания площадью 1,6 тыс., 2,3 тыс. и 2,8 тыс. кв.м.
На территории комплекса есть парковка на 65 автомобилей.

На сегодняшний день 80% площадей здания сданы в аренду под офисы, склады и технические центры по среднерыночным ставкам.
Срок окупаемости на уровне 8,2 года.

Торги будут проходить по голландской схеме (на понижение). Аукцион стартует с начальной цены – 227,5 млн рублей. Далее цена будет постепенно снижаться.
Минимальная цена – 190 млн рублей.

«Учитывая локацию и параметры зданий, а также наличие арендных договоров на большую часть помещений, наиболее вероятный вариант использования объекта – в качестве арендного бизнеса. В случае 100-процентного заполнения имеющихся площадей срок окупаемости объекта составит не более 6,5 лет»,рассказывает Дмитрий Альтбрегин, заместитель директора Московского офиса РАДа.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)