05.08.2020

Снижена стоимость производственного комплекса «Волгоградхимреактива в Волгограде

28 августа Российский аукционный дом (РАД) проведет повторные торги по поручению ООО «РТ-Капитал» (входит в ГК «Ростех»).
Фактически, на продажу выставлен производственно-складской комплекс из 8 зданий, общей площадью 7,9 тыс. кв.м, и шести земельных участков, общей площадью 1,5 га, в Волгограде.

Адрес: Волгоград, Томская ул., 4а
Объект расположен в промзоне, рядом с выездом из города, в 1,5 км от шоссе Авиаторов.
В настоящее время комплекс на 60% сдан в аренду. Ежемесячный доход от аренды – 0,7 млн рублей.
 
Торги будут проходить на электронной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online посредством публичного предложения.
Торг начнется с 76 млн рублей.
Минимальная цена лота составит – 38 млн рублей.
Таким образом, потенциальный инвестор может приобрести лот вдвое дешевле начальной цены.
 
Продажа объекта осуществляется через реализацию 100% пакета акций АО «Волгоградхимреактив», которому принадлежит данный производственно-складской комплекс.
Основной источник дохода предприятия – сдача в аренду собственного недвижимого имущества.
 
«Фактически продается доходный арендный бизнес.
Объект расположен в сложившейся производственной зоне на выезде из города в сторону аэропорта. Данная локация будет всегда пользоваться спросом под размещение складских комплексов и производственных предприятий. В настоящий момент здания советского периода постройки сданы в аренду и приносят около 9 млн руб. выручки в год. Срок окупаемости вложений при такой доходности находится в пределах 5 лет. Доходность от арендного бизнеса можно повысить за счет оптимизации расходов и улучшения качественного состава арендаторов, но это задача для профессиональной управляющей компании», – говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала.
 
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)