More

Description

Продажа эко-отеля «Берег орланов» на берегу Волги

Адрес: Ульяновская обл, Старомайнский район

Описание

Объект 1. Земельный участок, площадью 7090+/-59 кв.м, кадастровый номер: 73:16:021705:1198, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов рекреационного лечебно-оздоровительного назначения, расположенный по адресу: Ульяновская обл., Старомайнский район

Объект 2. земельный участок, площадью 45039+-/148 кв.м, кадастровый номер: 73:16:021705:1199, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов рекреационного лечебно-оздоровительного назначения, расположенный по адресу: Ульяновская обл., Старомайнский район.

На участках размещены гостиница, 6 коттеджей и баня. Одновременно комплекс готов принять 150 гостей.

3-этажный отель с мансардой и цокольным этажом площадью 3716 кв м оснащен всеми коммуникациями. Выполнена разводка внутри здания. Для ввода в эксплуатацию необходим ремонт помещений и оборудование мебелью. Закончено строительство с устройством кровли и остеклением периметра здания. В здании предусмотрены два пассажирских лифта. Готовность объекта – 75%. Разрешение на строительство действует до середины 2023 года.

На 1 этаже расположен ресторан, салон красоты, фитобар. На 2 и 3 этажах расположены солнечные террасы для отдыха. Номера расположены на 1,2,3 этажах и мансарде.

Коттеджи расположены в сосновом бору. Площадь каждого дома – 66 кв м. Построены в виде срубов из алтайского кедра. Отопление печное с использованием современных отопительных печей и системой электрического подогрева пола. Крыши домов выполнены земляными по гидроизолированному основанию для соответствия природному окружению. В каждом доме 3 жилые комнаты и 2 санузла.

Баня – сруб-кедр, площадь – 56,95 кв м, оснащена всеми коммуникациями, выполнен ремонт, Готовность объекта – 100%.

Локация 

Комплекс расположен на берегу притока Волги на территории Старомайнского лесничества в государственном памятнике природы «Берег Орланов» в 100 км от Ульяновска. Именно здесь очень много гнезд орланов-белохвостов, самых крупных птиц в России, занесенных в Красную книгу. Площадь земельных участков, граничащих с сосновым бором - 52 га. Спуск к Волге проходит вдоль красивых террас и двух прудов. Это тихий, уютный уголок нетронутой природы вдали от городского шума и суеты.

На всей Средней Волге практически нет похожих мест с песчаным берегом, сосновым бором, и пологим спуском к воде.  Таким сочетанием обладает Старомайнский залив, где и расположен комплекс.

Кристально чистый воздух, завораживающие волжские рассветы и закаты, неспешные прогулки вдоль берега и по лесу - умиротворяют и дарят спокойствие. Атмосфера этого уникального места способствовала созданию места для отдыха и релакса, круглогодично готовому к приему гостей.

Транспортная доступность

Хорошая. Летом действует переправа. Расстояние до аэропорта – 100 км. Расстояние до железнодорожного вокзала – 94 км

Инвестиционная привлекательнсть

В Среднем Поволжье - недостаток качественных санаторных объектов. В существующих санаториях и профилакториях 100% загрузка и очереди независимо от сезона.

Удачное месторасположение объекта позволяет уверенно говорить о востребованности услуги гостями. Внутренний туризм в постковидное время получил «второе дыхание». Инвесторы обращают внимание на уникальные, самобытные направления, поскольку сейчас отдыхающие обращают внимание на качество и экологичность. Близость к Ульяновску и историческим достопримечательностям, отличная транспортная доступность и в то же время хорошая экология места – это удачное сочетание для создания бизнеса в сфере гостеприимства и восстановления здоровья.