More

Description

Земельные участки под многоквартирную жилую застройку с разрешениями на строительство

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, массив Центральное

Общая характеристика:

К покупке предлагается инвестиционный проект строительства многоэтажного жилого квартала на территории Ленинградской области в непосредственной близости с Санкт-Петербургом.

Это одни из немногих проектов на территории области, который позволяет возводить многоэтажные жилые дома.

Объект продажи включает в себя 4 (четыре) лота, каждый из которых включает в себя:

  • 100% долей компаний правообладателей земельных участков
  • Права на земельный участок с договором долевого участия
  • Проектная и исходно-разрешительная документация в составе:

№ Лота

Компания

Документация

Кадастровый номер участка

Площадь участка, га

Лот №1 (этап 2)

ООО «Новые Горизонты 1»

ГПЗУ RU47504302-68 от 30.04.2014 г

Разрешение на строительство RU47504302-64 от 21.05.2014 г. (действует до 31 марта 2020 года)

Решение о внесение изменений в РНС от 28.06.2018 г.

Положительное заключение негос. экспертизы от 07.05.2014 г. № 4-1-1-0272-14

Тех. Отчет по материалам инженерно-геологических изысканий.

Тех. Отчет по инженерно-экологическим изысканиям

47:07:0713003:904

5,9

Лот №2 (этап 3)

ООО «Новые Горизонты 2»

ГПЗУ RU47504302-73 от 30.04.2014 г

Разрешение на строительство RU47504302-68 от 23.05.2014 г.

Решение о внесение изменений в РНС от 28.06.2018 г.

Положительное заключение негос. экспертизы от 07.05.2014 г. № 4-1-1-0273-14

Тех. Отчет по материалам инженерно-геологических изысканий.

Тех. Отчет по инженерно-экологическим изысканиям

47:07:0713003:907

2,8

Лот №3 (этап 4)

ООО «Новые Горизонты 3»

ГПЗУ RU47504302-74 от 30.04.2014 г

Разрешение на строительство RU47504302-69 от 23.05.2014 г.

Решение о внесение изменений в РНС от 28.06.2018 г.

Положительное заключение негос. экспертизы от 07.05.2014 г. № 4-1-1-0274-14

Тех. Отчет по материалам инженерно-геологических изысканий.

Тех. Отчет по инженерно-экологическим изысканиям

47:07:0713003:908

1,4

Лот №4 (этап 5)

ООО «Новые Горизонты 4»

ГПЗУ RU47504302-72 от 30.04.2014 г

Разрешение на строительство RU47504302-70 от 23.05.2014 г.

Решение о внесение изменений в РНС от 28.06.2018 г.

Положительное заключение негос. экспертизы от 07.05.2014 г. № 4-1-1-0275-14

Тех. Отчет по материалам инженерно-геологических изысканий.

Тех. Отчет по инженерно-экологическим изысканиям

47:07:0713003:912

5,4

 

       

Общая площадь участков: 15,5 га

Категория земельных участков: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Вид права: собственность

Перспективы развития Объекта:

На каждый этап собственником получено разрешение на строительство, согласно которым на предлагаемых земельных участках согласовано строительство объектов со следующими технико-экономическими показателями:

Общая площадь квартир на предлагаемых земельных участках составляет – 287 918 кв. м.

Предложение по приобретению

Участки реализуются 6 отельными лотами на английском аукционе:

  • Начальная цена лота № 1 – 570 397 080 руб.
  • Начальная цена лота № 2 – 161 128 200 руб.
  • Начальная цена лота № 3 – 118 187 760 руб.
  • Начальная цена лота № 4 – 317 348 960 руб.

Нагрузка на 1 кв. м продаваемого жилья составляет 4000 руб.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Проект реализуется по требованиям ФЗ-214 действующим до внесения изменений.
  • Высокая степень готовности проекта: получены градостроительные планы и утвержденная документация по планировке территории и разрешений на строительство.
  • Возможность возведения жилых домов выше 9 этажей.
  • Удобное транспортное сообщение с городом и областью, близость съездов КАД.
  • Проект предусматривает строительство жилого комплекса, общей площадью квартир: 287 918  кв. м.
  • Локация с хорошо развитой и современной инфраструктурой.
  • Объект находится в собственности.