More

Property complex, it is production - warehouse base to Yekaterinburg, the Siberian path, 24

Starting price
In a formative stage
Ask a question.
Address
Свердловская обл, Екатеринбург, Сибирский тракт, дом 24
Manager:
Valek Anton
Contacts:
+7(977) 549-09-96; +7(495) 234-04-00

Description

АО "Российский аукционный дом" выставляет на продажу имущественный комплекс под редевелопмент для жилой застройки. Земельный участок площадью 105 236 кв.м (к/н 66:41:0603016:45) с производственно-складскими и административными строениями.    
На данный момент на площадке производственной деятельности не ведется, строения и сооружения сдаются в аренду под склады. Санитарно-защитная зона бывшего производства ликвидирована. Здания и участок не имеют никаких обременений.

НАИЛУЧШЕЕ ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Best use)
многофункциональный многоэтажный жилой комплекс с сопутствующей инфраструктурой, объектами торгового и социального назначения. Застройка данного объекта может быть целесообразна для сильного местного либо иногороднего девелопера.

КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ, ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
• предложение данного объекта на свободном рынке уникальное явление, поскольку привлекательные для многоэтажного жилья земельные массивы Екатеринбурга давно поделены между крупными игроками с мощным административным ресурсом. Почти полное отсутствие свободных площадок под застройку характерно для крупных городов;
• высокий девелоперский потенциал объекта: расположение в Октябрьском районе, с развитой жилой, общественно-деловой и социальной и транспортной инфраструктурой, с хорошей экологией и большим кол-вом зеленых насаждений. В ближайшем окружении имущественного комплекса УГЛТУ www.usfeu.ru, объекты торгового, общественно-делового и развлекательного назначения. Жилой застройки и новостроек поблизости от продаваемого актива нет;
• идеальная транспортная доступность: рядом оживленные магистрали – Сибирский тракт и Базовый переулок. От объекта 50 - 100 м до остановок общественного транспорта, в 380 м от базы расположена ж/д платформа «Лесотехническая»;
• все здания и земельный участок – в собственности;
• территория огорожена, круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение;
• Наличие существующих инженерных мощностей на участке, все коммуникации центральные. Электроснабжение через ТП 1288 (трансформаторы 360 кВА).  В составе объекта газовая котельная 3,0 Гкал/час, кол-во производимого тепла – 7000 Гкал/год;
• все здания на территории и часть открытых площадок сданы в аренду по краткосрочным договорам – возможность получение дохода в период проектирования, согласования и оформления разрешительной документации, и подготовки строительства ЖК.

Объект в стадии подготовки к продаже на торгах.
Частная собственность, возможна доаукционная продажа.
Встречные предложения рассматриваются.