More

The land plot of 11 800 sq.m. to the address: Novosibirsk, Kirzavodskaya St., around Lenta hypermarket

Starting price
In a formative stage
Ask a question.
Manager
Мешкова Юлия
Контакты
8(383)319-13-99

Description

Земельный участок площадью 11800 кв. м., к/н 54:35:063610:415, адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Кирзаводская, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры.

 

Инвестиционная привлекательность обусловлена:

1.      Расположение з/у вблизи крупных транспортных магистралей и плотной жилой застройки обеспечивает отличную транспортная и пешая доступность, обеспечивает благоприятное многофункциональное коммерческое использование земельного участка.

2.      Соседство с гипермаркетом «Лента» и ТРЦ «Континент» (более 150 организаций-арендаторов) гарантирует постоянный трафик платежеспособных жителей Новосибирска и гостей города.

 

НАИЛУЧШЕЕ ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Best use)

·         торговые объекты формата DIY (do it yourself, "Сделай сам");

·         ретейл-парк, строительный/вещевой оптово-розничный склад/рынок;

·         оптово-розничный продовольственный центр;

·         логистический парк, складской терминал, распределительный комплекс;

·         автотехнический центр большегрузных машин с СТО, охраняемой стоянкой и гостиницей;

·         автосалоны, дилерский центр легковых и грузовых автомобилей;

·         организация другой производственно-хозяйственной деятельности.

 

ЛОКАЦИЯ и БЛИЖАЙШЕЕ ОКРУЖЕНИЕ

Земельный участок правильной формы расположен в Первомайском районе Новосибирска на первой линии улицы Александры Плотниковой (продолжение ул. улиц Немировича-Данченко) между улицами А.Плотниковой и Кирзаводская. З/у примыкает к территории действующего гипермаркета «ЛЕНТА» торговой площадью  oколо 6 000 м2 и парковкой на 400 машино-мест, по адресу г. Новосибирск, ул. Кирзаводская, д. 1а. В непосредственной близости находится пересечение городских магистралей, улиц Немировича-Данченко и Троллейная.

Ближайшее окружение: современная многоэтажная жилая и административная застройка, промышленные территории.

В непосредственной близости расположен ТРЦ регионального масштаба «Континент» GBA: 26 620 кв. м, GLA: 13 140 кв.м и парковкой 240 машино-мест (входит в сеть одноименных торговых центров).

 

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Недалеко от з/у остановки общественного транспорта: 2 трамвайных маршрута и 12 автобусных.

Расстояние до ближайшей станции метро «Площадь Маркса» по автодорогам 3,8 км.

Расстояние до центра города (Администрация Новосибирской области) по автодорогам 9,6 км.