More
date of realization:
24-12-2021 at 10:00
Application deadline:
18-12-2021 at 23:30
Type of bid:
Open English auction
detailed description
Торги через 17 дней

Description

Складской комплекс 182 тыс. кв.м., МО (АО Вегетта)

Адрес: г. Долгопрудный, Шереметьевский мкрн, Южная ул., д. 1

Продается готовый складской объект вблизи а/п Шереметьево, с ж/д веткой.

Форма сделки: продажа 99,99998 % акций АО «Вегетта».

В собственности АО «Вегетта» находится производственно-складской комплекс класса С общей площадью 182 400 м2, расположенный на земельных участках площадью ок. 32 га.

Комплекс состоит из 19-ти отдельно стоящих зданий переменной этажности административно-офисного и производственно-складского назначения (профиль – хранение и переработка пищевой продукции, овощей, фруктов). В состав также входят:

- подъездные автомобильные и ж/д пути МЖД;

- асфальтированные площадки для погрузки/разгрузки автотранспорта, здание гаража

- инженерная инфраструктура (эл. сети, газ, водопровод/канализация, трансформаторные подстанции, котельная и т.д.)

Арендопригодная площадь: 87 504 м2

Год ввода в эксплуатации 1968,  капитальный ремонт выполнен в 2003г.

Материал стен: ж/б, кирпич, металл

Высота потолков в складских помещениях от 5 до 10 метров

Выделенная электрическая мощность 5 000 кВт.

Земельные участки, на которых расположены здания и сооружения в собственности и в долгосрочной аренде АО «Вегетта».

Категория и ВРИ: земли населенных пунктов – для организации хозяйственной деятельности (для размещения плодовоовощной базы или для размещения предприятия).

Сдано в аренду - 76 554 м2 (85% от арендопригодной площади), арендный поток предоставляется по запросу.

 

Комплекс расположен на 1-ой линии шоссе Новое, в окружении малоэтажной жилой застройки (частный сектор) и объектов производственно-складского назначения – нефтебаза компании Газпром нефть,  склады ФМ Ложистик Восток, производственные здания МОЭК, склады Торгового Дома Орион (оптовая продажа бытовой техники и электроники), аэропорт Шереметьево (на расстоянии 3-х км), производство НПО Фарм-Сиб, производство строительных материалов.

Отличная транспортная доступность комплекса: расстояние до Дмитровского шоссе 2 км, до Ленинградского шоссе 10 км, до МКАД  10 км. На расстоянии около 1 км расположены две платформы ЖД (D1) – Хлебниково и Шереметьевская.

Наилучшее использование – производственная и/или складская деятельность.

Инвестору предлагается рассмотреть покупку актива как доходного бизнеса, со сроком окупаемости инвестиций около 9 лет, либо как объект для индустриального редевелопмента.