More
Opening date:
20-08-2021
Application deadline:
11-12-2021 at 14:00
Type of bid:
Sale by public offer
detailed description
Public offering

Нежилые помещения (152,5 и 161,2 кв. м)

Cut-off price
3 552 832.80 ₽
Ask a question.
Starting price
6 459 696 ₽
Step downwards
290 686.32 ₽
Manager
Orlova Olga
8(926)967-55-07

Description

В рамках банкротсва Банка АО КБ "Универсальные финансы" с торгов реализуются:

Нежилые помещения под street retail общей площадью:  313.70 кв.м (152,5 кв. м,  161,2 кв. м).

Адрес: г. Воронеж, ул. Маршала Одинцова, д. 25А, пом. V, IV, цокольный этаж.

Кадастровые номера 36:34:0105006:183, 36:34:0105006:18.

Помещение расположено на цокольном этаже, имеется общий вход с улицы через стеклянные широкие двери.

Высота потолков 2.7 м.

В помещении выполнена внутренняя типовая отделка.

Ограничения (обременения) права не зарегистрировано.

Месторасположение, окружение:

Новый 16-этажный многоквартирный дом на Левом берегу в Железнодорожном районе в непосредственной близости (600 м) от Воронежского водохранилища.

Помещение расположено на первой линии домов по ул. Маршала Одинцова, пересекающейся с центральным проспектом города - Ленинским проспектом, соединяющим левый и правый берег города Воронежа.

Район высокой деловой активности, где расположены Вагоноремонтный завод и мебельная фабрика «Мебель Черноземья», а также другие объекты развитой социальной инфраструктуры: почтовое и банковское отделения. В шаговой доступности находятся три школы, три детских сада, детская школа искусств, детская и взрослая поликлиники, мини-рынки, магазины, торгово-развлекательные центры «МаксиМир» и «На техникуме».

На придомовой территории предусмотрены детские площадки, места для отдыха и парковочные места.

Транспортная доступность:

15 минут до исторического района города Воронежа на личном транспорте
2 км до ТЦ «МаксиМир»
1 км до ТЦ «На техникуме»
5 минут ходьбы находится остановка общественного транспорта «Мебель Черноземья»
6 км до ближайшей транспортной магистрали: М-4 Дон
Удобный выезд к одной из центральных улиц города - Ленинскому проспекту
3,5 км до Северного моста, соединяющего левый и правый берег Воронежа

Пешеходный и автомобильный трафик – активные. Хорошие подъездные пути, перед зданием есть открытая стихийная парковка для машин.

Факторы инвестиционной привлекательности:       

- Расположение реализуемого объекта в инфраструктурно-развитом районе;

- Отличная трансопртная доступность, высокий пешеходный трафик;

- Расположение помещений на цокольном этаже, что позволяет использовать объект в направлении торговли;

- Наличие всех необходимых коммуникаций, наличие внутренней отделки;

- Высокий спрос и стабильные арендные ставки на помещения аналогичного формата в данной локации.

Best use: 

Street retail свободного/офисно-торгового назначения:

-для размещения небольших производственных участков, ремонтных мастерских, баз, складов и т.п.

-для размещения крупных филиалов, сетевых офисов продаж, представительств компаний. 

-для размещения магазина, аптеки, офиса продаж.