More
date of realization:
26-03-2021 at 10:00
Application deadline:
24-03-2021 at 23:00
Type of bid:
Open English auction
detailed description
Торги через 21 день

Арендный бизнес в городе Самаре

Starting price
182 668 354.2 ₽
Buy
Step upwards
9 133 417.71 ₽
The deposit amount
18 266 835.42 ₽
Manager
Sobolkov Elena
8 (927) 208 15 34

Description

К продаже предлагается готовый арендный бизнес в городе Самаре.

Описание:

5-этажное здание с подвалом, расположенное по адресу: г. Самара, Ленинский р-н, Галактионовская ул., д. 150.

Общая площадь: 3 318,4 кв. м.

Земельный участок: 851,99 кв. м в собственности, категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под административное здание.

Кадастровые номера: 63:01:0505009:571, 63:01:0505009:7.

Год постройки: 1956.

Коммуникации: центральные, городские.

Парковка – 30 машино-мест во дворе.

Правообладатель – АО «Газлизинг».

Обременения – ипотека в пользу АО АКБ «Газбанк»

Локация 

Объект находится в центральном районе города. В непосредственной близости расположены Правительство Самарской области, губернская Дума, площадь Славы и Самарская площадь, Дворец спорта, Цирк, административные и торговых объекты. В шаговой доступности – зоны отдыха, скверы, набережная Волги, театры, музеи, а также кафе и рестораны. 

Здание находится в историческом центре города Самары на первой линии одной из центральных улиц с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Хорошие подъездные пути.

Расположение объекта и его вводные характеристики идеальны для создания арендного бизнеса в востребованном центральной районе города.

Транспортная доступность

Отличная. Объект расположен на одной из самых оживленных улиц центральной части города. Рядом – остановки общественного транспорта. Расстояние до аэропорта – 45 км. Расстояние до ж/д вокзала – 2,5 км. 

Инвестиционная привлекательность

Аренднопригодная площадь здания составляет 2 200 метров. Ежемесячный арендный поток может составить свыше 1 млн рублей. При более глубоком инвестиционном подходе весьма интересным представляется варианты реконцепта объекта. Удачное расположение объекта в исторической части города дает отличные варианты редевелопмента объекта – к примеру, апартаменты, бутик-отель с рестораном, фитнес-клубом или офисный центр.

В настоящее время в офисном здании занято порядка 75% площади. Ежегодный арендный поток составляет более 10,5 млн рублей.