More
Opening date:
22-07-2020
Application deadline:
10-11-2020 at 14:00
Type of bid:
Sale by public offer
detailed description
Public offering

Нежилое здание – 3 164,2 кв. м, адрес: Москва, Большой Полуярославский пер., д. 10, стр. 1

Cut-off price
283 134 252.77 ₽
Buy
Starting price
769 386 556.44 ₽
Step downwards
48 625 230.37 ₽
Manager
Orlov Artur
Contacts
+79851719057

Description

В рамках процедуры банкротства выставляется на продажу отдельно стоящее 10-этажное здание, бизнес-центр класса А, площадью 3 164,2 кв. м, расположенное по адресу: Москва, пер. Большой Полуярославский, д. 10, стр. 1, а также 190 позиций имущества.

Описание объекта:
Объект расположен в Таганском районе Центрального административного округа Москвы и представляет собой офисные помещения свободной планировки в состоянии готовности shell & core.
Конструктивная схема объекта – монолитный железобетонный каркас, фасад – вентилируемый с облицовкой клинкерными плитами, окна и витражи – алюминиевые переплеты с низкоэмиссионным покрытием с двухкамерными стеклопакетами SCHUCO.
 
  • Общая площадь объекта: 3 164,2 кв. м.
  • Площадь территории: 0,06 га, ЗУ предоставлены в аренду до 2032 года, категория земель – земли населенных пунктов.
  • Количество этажей: 10, в том числе: 2 подземных.
  • Год завершения строительства: 2013.
  • Подземная парковка на 14 машино-мест (-1 и -2 этажи).
  • Электроснабжение: от трансформаторной подстанции общей мощностью 215 кВт, оборудование фирмы Schneider Electric.
  • Отопление: от внутреннего встроенного ИТП общей мощностью 0,73 Гкал/час, оборудование фирм Alfa Laval, Wilo, Danfos, Herz.
  • Водопровод, канализация: от городских сетей, оборудование и материалы фирм IDO, Wilo, Grundfos.
  • Водосток: внутренний, кровельные воронки с электрообогревом, производитель Hutterer Lechner.
  • Вентиляция: приточная, вытяжная противодымная, оборудование фирмы Systemair, занимает часть площадей в техническом помещении над 7 этажом.
  • Кондиционирование: холодильные установки типа VRF, оборудование фирмы Toshiba.
  • Слаботочные системы (пожаротушения, связи, телевидения, телефонизации, безопасности).
  • Пассажирские лифты грузоподъемностью 630 кг и 1 000 кг, производитель – LM (Германия).
  • Кровля: плоская, частично эксплуатируемая.
  • Благоустройство: мощение тротуарной плиткой, озеленение газонов.
  • Безопасность: видеонаблюдение, контроль доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ.
  • Инфраструктура: столовая, кафе, ресторан, банк.
 
Кадастровый номер объекта: 77:01:0003001:2771;
Кадастровые номера земельных участков: 77:01:03001:077; 77:01:3001:114.


Инвестиционная привлекательность

Главным преимуществом проекта является его удачное расположение в Центральном административном округе Москвы, где самая высокая плотность населения – 8,5 тыс. человек на кв. км. Здесь сконцентрированы государственные учреждения, деловые и торговые центры, представительства общественных организаций, культурные и исторические центры, большое количество достопримечательностей и исторических памятников. Кроме того, это еще и крупнейший в России транспортный узел – здесь располагаются почти все пассажирские железнодорожные вокзалы Москвы. Высокая деловая активность и транспортная доступность делают ЦАО одним из самых перспективных районов города для капиталовложений.

Наиболее эффективное использование, учитывая свободную планировку и отличную транспортную доступность – под офисную или административную функцию. Также возможен вариант использования объекта под гостиницу.

Транспортная доступность

Объект расположен в 400 м от Садового кольца, в непосредственной близости от Костомаровского переулка (97 м) и Курского вокзала (1,7 км). В шаговой доступности находятся две станции метро – «Чкаловская» и «Курская».