Все

Земельный участок 21,3 га в Омске на ул. Завертяева 32

Начальная цена
250 000 000 ₽
Задайте вопрос
Адрес
Омская область, г Омск, Центральный АО, ул Завертяева 32
Общая площадь
213 400 м²
Менеджер
Акимова Юлия
Контакты
+7(921)387-76-78

Описание

Общие сведения
Общая площадь территории: 213 400 кв.м (21,3 га).
В границах территории расположены корпуса кирпичного завода.
Площадь существующих зданий промышленного назначения – 48 797 кв.м.

Окружающая застройка
В ближайшем окружении расположен ряд дачных массивов и многоэтажный жилой район. Рядом расположен торгово-развлекательный комплекс «Победа».
В границах территории расположено офисное здание площадью 2,5 тыс. кв. м. с организованным контролем доступа и общежитие.

Инженерное обеспечение
Площадка обеспечена инженерными сетями:
Доступная мощность по электроснабжению - 6мВт.
Собственная газовая котельная мощность более 11 Гкал.

Транспортная доступность
На участок заведена железнодорожная ветка. Территория находится на первой линии улицы Завертяева, основной магистрали, ведущей в центр город.
В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.

Территориальное зонирование
В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Омска территория расположена в зоне П-З производственно-коммунальных объектов IV, V классов опасности.
Основные виды разрешенного использования:
- Административные здания и офисы некоммерческих организаций;
-  Офисы коммерческих организаций;
-  Банки, их отделения и филиалы, обменные пункты;
-  Производственно-лабораторные корпуса;
-  Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа;
-  Крытые физкультурно-оздоровительные сооружения;
-  Магазины, торговые комплексы и центры;
-  Оптовые рынки, торгово-складские оптовые базы;
-  Промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты.
Ограничения по высотности не устанавливаются.

Факторы инвестиционной привлекательности
Близость крупных жилых кварталов и коттеджных поселков;
Возможность организации удобных подъездов к территории;
Наличие примыкания к крупной городской улицы;
Оживленный трафик вблизи границ участка;
Площадки подходящими для развития на них производственно-логических комплексов, строительства жилья и общественно-деловых объектов.