Добавить в избранное

Земельный участок под строительство гипермаркета смешанной группы товаров

Адрес
Ленинградская область, Тосненский район, г. Тосно, Московское шоссе, д. 33
Общая площадь
9 588 м²
Менеджер объекта:

Миронова Татьяна Викторовна

+7(921)096-73-44; +7(812)334-37-11 доб.254

Начальная цена лота
35 000 000 руб.
Задайте вопрос

Описание

К продаже предлагается  100% долей в уставном капитале ООО  «АЗС « ТОСНО», владеющему  на правах аренды земельным участком, предназначенным для строительства гипермаркета смешанной группы товаров в г. Тосно (сроком до 04.06. 2017).

Кадастровый номер земельного участка: 47:26:0601008:4
 
Площадь земельного участка: 9 588 кв. м (0,9 га).
 
Права на земельный участок: договор аренды на инвестиционных условиях.
 
Местоположение:
Ленинградская область, Тосненский район, г. Тосно, Московское шоссе, д. 33
Транспортная доступность:
Расстояние до административной границы г. Санкт-Петербурга – 12 км;
Расстояние до КАД - 39 км;
Расстояние до ж/д станции Тосно-2 - 1 км.
Участок расположен на первой линии  Московского шоссе -основной транспортной магистрали М10 «Россия» (направление Санкт-Петербург-Москва).
В 500метрах расположены первые жилые массивы.
 
Градостроительный регламент 
Категория земель - земли населённых пунктов
Разрешенное использование - для строительства гипермаркета смешанной группы товаров
Территориальная зона: П-2/2 - промышленно-коммунальная зона предприятий III, IV и V классов вредности
Получен градплан.
Земельный участок свободен от застройки.
 
Основные виды разрешенного использования:
  • промышленного и коммунально-складского назначения
  • выставочные и торгово-выставочные залы и комплексы
  • автозаправочные станции
  • станции и пункты техобслуживания автомобилей
  • автомойки
  • предприятия общественного питания
 
Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.
 
Инфраструктура:
Окружение земельного участка представлено объектами производственно-складского назначения, рядом  с объектом расположена парковка торгового центра «Мой Дом». Объект находится в окружении активно развивающихся жилых и общественно-деловых территорий.
Перспективы развития Объекта:
Площадь планируемого ТРК 5 000 кв. м.
Этажность -1
Свободная наземная парковка.
Предполагаемый состав арендаторов: продуктовый супермаркет, кинотеатр, товары для дома, товары для детей, детская игровая зона, спортивные товары, операторы одежды/обуви, сопутствующие товары.

Факторы инвестиционной привлекательности

  • Отличное месторасположение
  • Близость жилых массивов
  • Участок расположен на первой линии Московского шоссе
  • Инвестором выполнены ТУ