Все

Земельный участок для строительства гостиничного комплекса в Краснодарском крае

Начальная цена
180 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Вера Владимировна Смирнова
Контакты
(812) 334-37-11, +7 (952) 210-56-43, v.smirnova@auction-house.ru

Описание

К продаже предлагается земельный участок и расположенные на нем здания, подлежащие сносу.
Площадь участка: 60 646 кв. м.

Вид разрешенного использования земельного участка: строительство и эксплуатация гостиничного комплекса
Высотный регламент: 5 этажей, включая мансардный этаж.
Сведения о правах на объект: земельный участок – право долгосрочной аренды сроком на 49 лет; здания – собственность.

Местоположение и окружение объекта
Объект расположен на побережье Черного моря, в уникальном Агрийском заповеднике с живописной природой в курортном поселке Новомихайловский. Объект находится на уровне 60 метров над морем, к пляжу ведет бетонная лестница (пляж галечный, расположен в бухте «Святого Ильи»).

Земельный участок имеет неправильную форму (в виде подковы), вытянут с юго-запада на северо-восток, имеются перепады высот.
В непосредственной близости с объектом расположены: турбаза «Приморская», база отдыха «Ласточка», база отдыха «Альпинист», оздоровительный комплекс «Золотой колос», база отдыха ТМЗ им. Воровского. 
На незначительном удалении от объекта (ориентировочно 1 км) расположен центральный песчано-галечный пляж поселка Новомихайловский. До центра поселка можно дойти пешком за 15–20 минут.

Транспортная доступность
Транспортную доступность Объекта можно охарактеризовать как удовлетворительную – к участку подходит грунтовая (каменистая) дорога, въезд на участок не перекрывается.
Добраться до объекта можно следующим образом: ж/д транспортом до г. Краснодара или до г. Туапсе, либо самолетом до г. Краснодара, далее с автовокзала г. Туапсе или г. Краснодара автобусом до поселка Новомихайловский, от вокзала пос. Новомихайловский – 3,5 км, до турбазы можно добраться пешком или воспользоваться услугами такси.  

Перспективы освоения объекта
На земельном участке возможно строительство гостиничного комплекса с организацией собственного пляжа (прибрежную полосу возможно оформить в аренду под данные цели).
Правообладателем Объекта также рассматривается возможность освоения дополнительной соседней территории общей площадью порядка 40 га.

Кадастровый номер (условный номер)

23:33:0106004:7

Категория земель

Земли населенных пунктов

Факторы инвестиционной привлекательности

- Уникальное месторасположение с точки зрения реализации проекта по созданию современного курортно-санаторного комплекса;
- Возможность увеличения площади выделенного земельного участка;
- Возможность организации собственного пляжа; - Наличие высокого потребительского спроса на объекты курортно-санаторного назначения в данной локации.