Все

Описание

База отдыха «Солнечная поляна»

Адрес: Краснодарский край, Туапсинский р-н, с. Лермонтово, тер. б/о «Солнечная поляна».

Общая характеристика
«Солнечная поляна» расположена на склоне горы в с. Лермонтово Туапсинского района, на побережье Тенгинской бухты Черного моря.
До центрального пляжа 450 метров или 10 минут неспешной ходьбы. 
На территории базы расположены 18 одноэтажных кирпичных 3-комнатных коттеджа, здание столовой, теплопункт, дом сторожа и здание душевой. Каждый коттедж имеет 2 санузла, душ и две небольшие террасы для отдыха и сушки белья. Горячая, холодная вода доступна постояльцам круглосуточно.
Коттеджи рассчитаны на проживание 6–10 человек в зависимости от категории путевки. Возможность размещения: одно, 2-, 3-местное в каждой комнате.
Комнаты оборудованы следующим инвентарем: односпальные кровати, тумбочки, шкаф для одежды, стулья, туалетный столик.
Для комфортного отдыха на территории базы установлены скамейки и беседки.
На территории базы имеется парковка для автомобилей.

Площадь земельного участка: 20 001 кв. м.
Кадастровый номер: 23:33:0702002:301.
Категория земель: земли населенных пунктов. 
Разрешенный вид использования: под базу отдыха. 
Общая площадь задний: 995,7 кв. м.
Вид права: собственность.

Инженерная инфраструктура
Централизованное водоснабжение и водоотведение, канализация. Городские сети подведены к каждому коттеджу. Нагрев воды осуществляется бойлерами, установленными в каждом доме.

Местоположение и окружение
База отдыха «Солнечная поляна» расположена в живописном месте с. Лермонтово, на склоне невысокой горы, покрытой лесом, откуда открывается великолепный вид на море и окрестности поселка.
Отдыхающих сюда привлекают отличные песчаные пляжи. Центральный пляж «Золотой брег» расположен в 450 м. Пляж песчано-галечный около 2 километров длиной и до 50 метров шириной оборудован теневыми навесами, имеется туалет, холодная вода. На пляже работает прокат инвентаря и доступен любой вид водных развлечений.
Недалеко от базы отдыха расположен аквапарк «Черномор», рынок, рестораны, бары, кафе, магазины. лечебно-оздоровительные центры.

Транспортная доступность
База расположена рядом с федеральной трассой «Дон», по которой проходит маршрут туристов и жителей Краснодарского края к морю. Направление «на Джубгу» – самое популярное у местных жителей.

Удаленность от основных транспортных узлов:
- от аэропорта г. Краснодар — 130 км;
- от ж/д. вокзала г. Туапсе — 50 км;
- от автовокзала г. Туапсе — 50 км.

Инвестиционная привлекательность
В настоящий момент база функционирует с начала мая по середину сентября, т. к. пляжный сезон на черноморском побережье довольно короткий.
Загрузку базы отдыха можно увеличить, если построить котельную и подвести отопление хотя бы к части коттеджей.
В октябре-ноябре и апреле-мае на побережье поднимается сильный ветер, что привлекает любителей водных видов спорта, таких как: серфинг, виндсерфинг, кайтинг, вейкбординг, скимбординг.
В зимний период большой популярностью пользуются местные охотничьи угодья, а в горных реках водится ручьевая форель, подуст, рыбец, голавль и др.

Факторы инвестиционной привлекательности:
- Объект расположен в одном из самых популярных для отдыха районе Краснодарского края – Туапсинском.
- Близость пляжа и сопутствующей инфраструктуры.
- Земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости находятся в собственности.
- Городские инженерные сети.
- Возможность организовать круглогодичную загрузку базы.