Продажа нежилых помещений по адресу: Ярославская область, пос. Борисоглебский, ул. Транспортная, д. 3

Совместно реализуются на торгах расположенные по адресу: Ярославская обл., пос. Борисоглебский, ул. Транспортная, д.3:

- нежилые помещения 1-го этажа №№ 9-13,19, общей площадью 41,1 кв.м, кад.№ 76:02:130101:3375;

- нежилые помещения 2-го этажа №№ 1-25 (весь этаж), общей площадью 443,3 кв.м, кад.№ 76:02:130101:3376;

- 906/2465 доли в праве на нежилые помещения, соответствующие помещениям: 1-го этажа №№ 1-3, 20-22, части пом.33. Общ.пл. реализуемой доли составляет 90,6 кв.м из общ.пл. 246,5 кв.м объекта с кад.№ 76:02:130101:3374.

Одновременно с правом собственности на помещения к покупателю переходит право аренды соответствующей части зем.участка, относящегося к зданию, по договору аренды от 17.08.2007 № 1069/э/99, заключенному продавцом с администрацией Борисоглебского МР ЯО сроком с 17.08.2007 по 16.08.2056.

Ограничений (обременений) права по всем объектам не зарегистрировано, при этом часть помещений 2-го этажа общ.пл. 92,2 кв.м сдана в аренду двум арендаторам по краткосрочным договорам.

Высота потолков 2,9 м, в здании имеются все необходимые инж.системы (центральные) в хорошем состоянии. Наружная и внутренняя (стандартная офисная) отделка в хорошем состоянии.

Существенные условия продажи:

- в срок не более 280 дней после заключения сделки Банком за его счет будет произведена перепланировка помещений 1-го этажа с обособлением реализованных площадей;

- оплата по сделке - в 2 этапа: 20% - сразу, остальное – после завершения перепланировки, акт передачи - после полного расчета, затем - гос.регистрация сделки;

- в теч.15 раб.дней после ГРП сделки, Покупатель обязуется за свой счет оформить документы для внесения изменений в ЕГРН о разделении помещений, на которые приобретена доля в праве, на 2 объекта кад.учета с целыми долями в правах на них.

В случае изменения после перепланировки факт.площади помещений, права на которые переданы по сделке, перерасчет их стоимости не производится.


Местонахождение и транспортная доступность:

Помещения находятся в 2-этажном кирпичном здании 1996 г.п, отличающемся оригинальным архитектурным решением, в самом центре пос. Борисоглебский Ярославской области. Плотность застройки – невысокая, поблизости – малоэтажная жилая застройка с сопутствующей инфраструктурой. В соседнем здании – администрация района, через дорогу – древний Борисоглебский монастырь. На расстоянии около 200 м – автостанция Борисоглебский, в 120 м – остановка общественного транспорта.

Здание расположено на первой линии ул. Транспортной, отличающейся довольно активным для данного нас.пункта автомобильным и пешеходным движением, при этом несколько удалено непосредственно от проезжей части, перед фасадом имеется возможность для организации удобного подъезда автотранспорта по асфальтобетонному покрытию удовл.состояния.


Факторы инвестиционной привлекательности:

- Выгодное месторасположение, высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;

- Возможность использования свободных помещений под различные направления деятельности – как целиком, так и частями;

- Наличие действующих договоров аренды на часть площадей с надежными арендаторами.