- нежилые помещения 1-го этажа № 9−13, 19 общей площадью 41,1 кв. м, кадастровый номер: 76:02:130101:3375;
- нежилые помещения 2-го этажа № 1−25 (весь этаж) общей площадью 443,3 кв. м, кадастровый номер: 76:02:130101:3376;
- 906/2465 доли в праве на нежилые помещения, соответствующие помещениям: 1-го этажа № 1−3, 20−22, части помещения 33. Общая площадь реализуемой доли составляет 90,6 кв. м из общей площади 246,5 кв. м объекта, с кадастровым номером 76:02:130101:3374.
Ограничений (обременений) права по всем объектам не зарегистрировано, при этом часть помещений 2-го этажа общей площадью 92,2 кв. м сдана в аренду двум арендаторам по краткосрочным договорам.
Высота потолков − 2,9 м, в здании имеются все необходимые инженерные системы (центральные) в хорошем состоянии. Наружная и внутренняя (стандартная офисная) отделка в хорошем состоянии.
Существенные условия продажи:
- в срок не более 280 дней после заключения сделки Банком за его счет будет произведена перепланировка помещений 1-го этажа с обособлением реализованных площадей;
- оплата по сделке − в 2 этапа: 20% − сразу, остальное – после завершения перепланировки, акт передачи − после полного расчета, затем − государственная регистрация сделки;
- в течение 15 рабочих дней после ГРП сделки, Покупатель обязуется за свой счет оформить документы для внесения изменений в ЕГРН о разделении помещений, на которые приобретена доля в праве, на 2 объекта кадастрового учета с целыми долями в правах на них.
Местонахождение и транспортная доступность
Помещения находятся в 2-этажном кирпичном здании 1996 г. п., отличающемся оригинальным архитектурным решением, в самом центре пос. Борисоглебский Ярославской области. Плотность застройки – невысокая, поблизости – малоэтажная жилая застройка с сопутствующей инфраструктурой. В соседнем здании – администрация района, через дорогу – древний Борисоглебский монастырь. На расстоянии около 200 м – автостанция «Борисоглебский», в 120 м – остановка общественного транспорта.
Здание расположено на первой линии Транспортной улицы, отличающейся довольно активным для данного населенного пункта автомобильным и пешеходным движением, при этом несколько удалено непосредственно от проезжей части, перед фасадом имеется возможность для организации удобного подъезда автотранспорта по асфальтобетонному покрытию удовлетворительного состояния.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- выгодное месторасположение, высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;
- возможность использования свободных помещений под различные направления деятельности как целиком, так и частями;
- наличие действующих договоров аренды на часть площадей с надежными арендаторами.