Добавить в избранное

Уникальная площадка под строительство апарт-отелей на берегу Клязьминского водохранилища

Адрес
Московская обл, Мытищинский р-н, Новоалександрово д,
Общая площадь
44 000 м²
Менеджер объекта:

Вáлек Антон Игоревич

+7(977) 549-09-96; +7(495) 234-04-00

Начальная цена лота
в стадии формирования
Задайте вопрос

Описание

Современные, комфортные апартаменты на живописном берегу водоема – гарантированно будут пользоваться спросом среди широкого круга лиц.

Участок расположен на первой береговой линии Клязьминского водохранилища – это ближайшая к столице «большая вода» – всего в 10 км от МКАД. На территории площадки есть собственный выход к воде

Описание объекта

● Территория проектирования – 4,45 га

● Площадь застройки – 5 479 м2, общая площадь здания – 38 283 м2

● Площадь номерного фонда апартаментов – 13 539 м2

● Площадь номерного фонда гостиницы – 6 419 м2

● Площадь помещений 1 этаж (кафе, ресторан, конференц-зал) – 1 774 м2

● Площадь помещений СПА-комплекса – 2 142 м2

● Количество юнитов – 313, гостиничных номеров – 182 шт.

● Количество жителей номерного фонда апартаментов – 482, гостиницы – 364 чел.

● Количество необходимых парковочных мест (подземная парковка + наземные автостоянки) – 298

Инвестиционная привлекательность

Уникальная земельная площадка (4,45 га) под строительство апарт-отелей у большой воды в одном из самых красивых и экологически благополучных районов ближайшего Подмосковья. В одной географической точке, в непосредственной близости от столицы сочетаются наиболее важные преимущества и характеристики, что делает земельный участок привлекательным для

финансовых вложений.

 

Планировочные решения:

1. Комплекс апарт-отеля, с включением торговой, спортивной функции (коммерческие помещения; офисные помещения; сетевой магазин продуктов питания; фитнес центр с бассейном; открытые автостоянки; площадки для отдыха детей и взрослых; хозяйственная площадка).

2.  1 подземный этаж (подземная автостоянка на 270 парковочных места; технические помещения жилого комплекса).

3. 1-й этаж (встроено-пристроенные коммерческие помещения; входные группы жилой части здания, технические помещения).

 

Основные преимущества

Площадка отлично подходит и полностью готова для реализации девелоперского проекта:

● Близость к столице и максимальная транспортная доступность.

● Расположение на первой береговой линии Клязьминского водохранилища.

● Экологическая чистота и уникальная среда.

● Востребованное и престижное местоположение.

● Все условия для постоянного проживания, а также пассивного и активного отдыха.

● Просторная облагороженная территория, живописные виды, исторический бэкграунд.

● Развитая инфраструктура и действующие инженерные коммуникации.

● Наличие ГПЗУ, соответствие юридическим, градостроительным и иным нормативным требованиям, отсутствие обременения.

 

Уникальная среда

● В Дмитровском направлении расположено множество рек и озер, несколько крупных водохранилищ, живописные речные и лесные виды.

● Разветвленная система естественных и искусственных водоемов в сочетании с лесным массивом создает здесь особый микроклимат: несмотря на близость мегаполиса воздух и вода сохраняют почти первозданную чистоту.

● Уникальные природные ландшафты, крутые склоны холмов, речные откосы, вековые деревья (дубы, ели, березы, клены).

Участок находится в одном из самых экологически благополучных районов Подмосковья.

 

Инфраструктура и коммуникации

● В поселке Новоалександрово есть все необходимое для удобного проживания: магазины, рестораны и кафе с хорошей кухней, благоустроенный пляж, русская баня.

● Для любителей активного отдыха предусмотрены спортивные площадки и прокат водноспортивной техники.

● В непосредственной близости от поселка находятся крупные яхт-клубы «Адмирал» и «Командор», а в нескольких минутах пути – крупнейший в Московском регионе центр спортивной подготовки по парусным и водным видам спорта «Хлебниково».

● Участок включает в себя собственный причал и пляж.

● Для детей построены детские площадки и мини-зоопарк. В соседнем поселке находится частная школа «Максима» с отделением дошкольной подготовки.

● Существующие коммуникации: магистральный газ по границе, центральное водоснабжение, собственная артезианская скважина, центральная канализация.

● Транспортная доступность – важный фактор для жителей и гостей столичного региона.

● Площадка находится всего в 10 км от МКАД (подъезд со стороны Москвы по Дмитровскому шоссе) и

в 12 км от международного аэропорта Шереметьево.

● Вертолетная площадка «Буревестник», расположенная рядом с поселком Новоалександрово,

позволяет добираться до площадки с еще большим комфортом – по воздуху.

● Пропускная способность Дмитровского шоссе возросла в связи с реконструкцией

 

Локация

 

Границами участков под размещение объекта проектирования, являются:

- с севера – коттеджная застройка;

- с запада – Клязьминское водохранилище;

- с востока – деревня Новоалександрово;

- С юга – ГБУ ЦСП «Хлебниково» Москомспорта, спортивная школа.

 

Популярное место

● Акватория Клязьминского водохранилища — популярное и престижное место для жизни и отдыха.

● Здесь располагаются многочисленные частные виллы, элитные дома и загородные резиденции, яхт-клубы, спортивные комплексы.

● При этом плотность застройки не так высока, как в других районах Подмосковья

 

Достопримечательности

● История возникновения села Троицкое и поселка Новоалександрово уходит корнями далеко в прошлое. Троицкое-Шереметьево – одна из древнейших вотчин, принадлежала роду Пронских. В дальнейшем этими землями владели Одоевские, Долгоруковы, Черкасские, Шереметевы.

● Церковь Пресвятой Троицы (Троицкое) и церковь Рождества Христова в Осташково (памятники архитектуры федерального значения); Жостовская фабрика декоративной росписи (особо ценный объект культурного наследия); музей «Жостово», многочисленные памятники истории и культуры местного значения; уникальный памятник архитектуры в Лобне; селище «Чеверевское» в Чиверево (памятник археологии федерального значения) и другие.