Земельный участок вблизи трассы Сортавала
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, участок Скотное
Общая характеристика:
К продаже предлагается земельный участок промышленного назначения вблизи с трассой А-121 «Сортавала» (Новое Приозерское шоссе). Участок расположены на удалении 12 км от границ г. Санкт-Петербурга. Рельеф ровный, строений и сооружений на участке нет.
Площадь участка: 35 497 кв. м
Категория земельных участков: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Разрешенное использование: для строительства многофункционального комплекса
Вид права: собственность
Зонирование: участок расположен в производственной зоне объектов производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, включая объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, текстильного производства, предприятий целлюлозно-бумажного производства, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора (ТП5)
Высотный регламент: 40 метров
Удаленность от основных транспортных узлов:
- Расстояние до КАД – 11 км;
- Расстояние до ЗСД – 25 км;
- Расстояние до трассы А-121 «Сортавала» - 1 км.
Съезд с трассы А-121 «Сортавала» осуществляется в направлении пос. Вартемяги.
Подъездные пути асфальтированы и обеспечены сервитутом для права прохода и проезда для беспрепятственного доступа к участкам.
Инженерные коммуникации
Существует возможность подвода инженерных коммуникаций. Точки присоединения расположены в поселке Скотное.
Перспективы освоения объекта
Градостроительным регламентом предусмотрена возможность размещения коммунально-производственных предприятий и складских баз IV и V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.
Одними из основных видов разрешенного использования земельных участков являются:
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- объекты складского назначения различного профиля;
- офисы, конторы, административные службы;
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий.
