Все

Земельный участок вблизи трассы Сортавала

Начальная цена
64 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Смирнова Вера Владимировна
Контакты
+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, v.smirnova@auction-house.ru

Описание

Земельный участок вблизи трассы Сортавала

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, участок Скотное

Общая характеристика:

К продаже предлагается земельный участок промышленного назначения вблизи с трассой А-121 «Сортавала» (Новое Приозерское шоссе). Участок расположены на удалении 12 км от границ г. Санкт-Петербурга. Рельеф ровный, строений и сооружений на участке нет.

Площадь участка: 35 497 кв. м

Категория земельных участков: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешенное использование: для строительства многофункционального комплекса

Вид права: собственность

Зонирование: участок расположен в производственной зоне объектов производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, включая объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, текстильного производства, предприятий целлюлозно-бумажного производства, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора (ТП5)

Высотный регламент: 40 метров 

Удаленность от основных транспортных узлов:

  • Расстояние до КАД – 11 км;
  • Расстояние до ЗСД – 25 км;
  • Расстояние до трассы А-121 «Сортавала» - 1 км.

Съезд с трассы А-121 «Сортавала» осуществляется в направлении пос. Вартемяги.

Подъездные пути асфальтированы и обеспечены сервитутом для права прохода и проезда для беспрепятственного доступа к участкам.

Инженерные коммуникации

Существует возможность подвода инженерных коммуникаций. Точки присоединения расположены в поселке Скотное.

Перспективы освоения объекта

Градостроительным регламентом предусмотрена возможность размещения коммунально-производственных предприятий и складских баз IV и V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

Одними из основных видов разрешенного использования земельных участков являются:

  • гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
  • станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
  • объекты складского назначения различного профиля;
  • офисы, конторы, административные службы;
  • проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
  • предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий.