Земельный участок вблизи трассы Сортавала

Земельный участок вблизи трассы Сортавала

Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, уч. Скотное.

Общая характеристика

К продаже предлагается земельный участок промышленного назначения вблизи с трассой А-121 «Сортавала» (Новое Приозерское шоссе). Участок расположены на удалении 12 км от границ Санкт-Петербурга. Рельеф ровный, строений и сооружений на участке нет.

Площадь участка: 35 497 кв. м.

Категория земельных участков: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид разрешенного использования: для строительства многофункционального комплекса.

Вид права: собственность.

Зонирование: участок расположен в производственной зоне объектов производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, включая объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, текстильного производства, предприятий целлюлозно-бумажного производства, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора (ТП5).

Высотный регламент: 40 м.

Удаленность от основных транспортных узлов:

• КАД – 11 км;
• ЗСД – 25 км;
• трасса А-121 «Сортавала» – 1 км.

Съезд с трассы А-121 «Сортавала» осуществляется в направлении пос. Вартемяги.

Подъездные пути асфальтированы и обеспечены сервитутом для права прохода и проезда для беспрепятственного доступа к участкам.

Инженерные коммуникации

Существует возможность подвода инженерных коммуникаций. Точки присоединения расположены в поселке Скотное.

Перспективы освоения объекта

Градостроительным регламентом предусмотрена возможность размещения коммунально-производственных предприятий и складских баз IV и V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

Одними из основных видов разрешенного использования земельных участков являются:

• гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
• станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
• открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
• объекты складского назначения различного профиля;
• офисы, конторы, административные службы;
• проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
• предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий.