Все

Продажа действующего ТЦ с арендаторами в Москве

Начальная цена
210 000 000 ₽
Задайте вопрос
Адрес
Москва, ул. Дмитриевского, д. 10
Общая площадь
2 500 м²
Менеджер
Урманчеев Рамис
Контакты
+7 (919)-775-01-01

Описание

Современное отдельно стоящее 3-этажное здание с подвалом под складское помещение

Площадь земельного участка 1 521 кв. м.
Площадь застройки: 700 кв. м.
Кадастровый номер здания: 77:03:0010008:26820.
Общая площадь помещений: 2 500 кв. м.

  • 1 этаж – Магазин «Пятерочка»; Автосервис (помещения сданы);
  • 2 этаж – кафе, кальянная, Магазин «Фикс Прайс», Магазин Музыкальных инструментов (помещения сданы);
  • 3 этаж – Фитнес клуб (помещения сданы).

Этажность 3 этажа + подвал.
Выделенная электрическая мощность: 190 кВт.

Высота потолков:

  • подвал – 2,9 м;
  • первый этаж – 3,4 м;
  • второй и третий этажи – по 3 м.

Парковка на 10-15 машино-мест с возможным расширением.

Площадки для загрузки и выгрузки товаров.

СМИ о продаже объекта:

  1. interfax.ru
  2. ria.ru 
  3. lenta.ru
  4. arendator.ru
  5. zdanie.info
  6. irn.ru
  7. comestate.ru
  8. molnet.ru
  9. mskagency.ru

Инвестиционная привлекательность:

  • Окупаемость ТЦ «Дмитриевского» составляет 7,9 лет.
  • 100% заполнен арендаторами, в том числе «якорными», по долгосрочным договорам.
  • После открытия ст. метро «улица Дмитриевского», стоимость объекта возрастет на 15-20%, учитывая, что средний срок возврата инвестиций в коммерческую недвижимость занимает 7-11 лет, приобретая ТЦ «Дмитриевского» сейчас, вы выигрываете уже к концу 2017 года, имея +15-20% к сумме вложенных средств, плюс имея в активе готовый функционирующий объект.
  • Наличие крупных промышленных предприятий в этом районе обеспечит дополнительную покупательную активность. Месторасположение и наличие якорного арендаторов на 1, 2 и 3 этажах будет обеспечивать стабильный арендный доход круглый год.

Локация:

  • Объект находится на первой линии Северо-Восточной хорды, которая соединяет по периферии юго-восток и север Москвы (самые густонаселенные районы), что увеличивает машинопоток и автотрафик вблизи объекта.
  • Объект удачно расположен в районе оживленного транспортного сообщения между Косинским шоссе и улицей Дмитриевского.
  • Новый, быстро развивающийся район с развитой инфраструктурой. Наличие удобной подъездной территории с улицы Дмитриевского.
  • Рядом с ТЦ находятся остановки общественного транспорта (маршруты автобусов, проходящих через ТЦ, идут от ст. метро «Выхино», «Перово», «Новогиреево», платформа Люберцы-1 ,платформа Реутово-15, платформа Вешняки, платформа Перово.