Земельный участок под многоквартирную жилую застройку в Сланцах с градостроительным планом
Адрес: Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, ул. Чайковского, д. 6
Общая характеристика:
К продаже предлагается земельный участок, предназначенный для строительства малоэтажного жилого комплекса. На участок получен градостроительный план.
Кадастровый номер земельного участка: 47:28:0301049:4
Площадь земельного участка: 8 976 кв. м
Зонирование по ПЗЗ: зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж2)
Категория земельных участков: земли населенных пунктов
Разрешенный вид: многоквартирные жилые дома до 4 этажей (под жилую застройку-малоэтажную, среднеэтажную)
Вид права: собственность
Местоположение и окружение:
Объект расположен в г. Сланцы на юго-западе Ленинградской области, вблизи границы с Эстонией. Это один из самых новых городов Ленинградской области, ведет свою историю от 1930-х годов. Сегодня Сланцы - благоустроенный, комфортабельный город с населением 35 308 человек.
Окружение объекта представлено многоквартирными жилами домами. В шаговой доступности расположен лесопарк и водоем.
Город обладает развитой социальной инфраструктурой:
- Помимо общеобразовательных школ и детских садов в городе работают учреждения дополнительного образования для детей – музыкальная, художественная, спортивная школы.
- В городе работают профессиональный лицей и индустриальный техникум, которые готовят рабочие и технические кадры для предприятий города, а также располагаются представительства и филиалы высших учебных заведений – Санкт-Петербургского горного института, Северо-Западного государственного заочного технического университета, Национального Открытого Института России.
- Система здравоохранения располагает достаточно развитой сетью лечебных учреждений.
На северной окраине города строится православный храм во имя святого преподобного Серафима Саровского.
Транспортная доступность
Удаленность от основных транспортных узлов:
- Кингисеппское шоссе – 2,1 км;
- Расстояние до ж/д станции Сланцы – 5 км;
- До административных границ г. Санкт-Петербурга – 140 км;
- Остановки общественно транспорта – 300 м.
Схема транспортного развития Приморского и Выборгского района включает ряд решений, которые
Коммуникации:
Электроснабжение
Получены технические условия АО «ЛОЭСК». На участок выделено 240 кВт электрической мощности.
Водоснабжение и водоотведение
Получены технические условия ООО «Сланцы – Водоканал»:
- Водоснабжение – 3 496 м3/мес
- Водоотведение – 3 357 м3/мес
Теплоснабжение
Получены технические условия ЗАО «Нева Энергия». Максимальный объём потребления 0,433 Гкал/ч.
Перспективы развития Объекта:
В отношении участка получен градостроительный план, согласно которого на участке возможно возведение многоквартирного жилого дома. Максимально возможно количество этажей – 4.
По предварительным подсчетам на участке возможно возведение порядка 6 500 кв. м продаваемого жилья.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Объект находится в собственности;
- Наличие технических условий и градостроительного плана земельного участка;
- Участок расположен в районе с хорошей развитой социальной и транспортной инфраструктурами;
- Отсутствует конкурентная среда.
