Все

Здание торгового центра с якорным арендатором во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга

Начальная цена
350 000 000 ₽
Задайте вопрос
Адрес
Санкт-Петербург, Загребский булв, д. 45А
Общая площадь
6 900.8 м²
Менеджер
Акимова Юлия
Контакты
+79213877678

Описание

Здание торгового центра совместно с земельным участком
Кадастровый номер здания: 78:13:0744701:7167.
Площадь здания: 3 837,8 кв. м.
Этажность: 4, кроме того: мезонин.
Год постройки: 2015.
Кадастровый номер земельного участка: 78:13:0744701:24.
Площадь земельного участка: 3 063 кв. м.
Вид права: здание и земельный участок оформлены в собственность.

В настоящее время весь первый этаж здания сдан в долгосрочную аренду сети магазинов «Пятерочка». Этажи со второго по четвертый свободны от арендаторов.

Местоположение и окружение
Объект расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Загребского бульвара и Малой Балканской улицы.
Окружение объекта представлено многоэтажной жилой застройкой и объектами социальной инфраструктуры. В шаговой доступности расположен родильный дом № 16.
    
Транспортная доступность
Въезд на территорию торгового центра осуществляется со стороны Загребского бульвара вдоль здания с выездом на Малую Балканскую улицу.

Удаленность от основных транспортных узлов:

  • расстояние до станции метро «Купчино» – 2,9 км;
  • расстояние до КАД – 5 км.

Введена в эксплуатацию станция метро «Дунайская», что значительно увеличило людские потоки в данной локации.

Коммуникации:

  • Объект подключен к городским сетям инженерного обеспечения.
  • Выделенная электрическая мощность на объект – 188,15 кВт.

Перспективы развития Объекта:

Предполагается, что арендопригодные площади могут занять следующие арендаторы:

  • на уровне второго этажа – магазин детских товаров или магазин для беременных и кормящих мам;
  • на уровне третьего этажа – торговые залы магазинов, такие как: зоотовары, косметический магазин, салоны связи, салоны красоты, аптека, перинатальный центр, отделение Петроэлектросбыта, отделение Сбербанка, детская комната;
  • на уровне четвертого этажа – ресторан, кафе/бар.

Имеется возможность размещения летнего кафе на крыше торгового комплекса. Близость родильного дома позволяет ориентироваться на группу товаров для будущих мам и новорожденных детей.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • объект продается с якорным арендатором известной продуктовой сети;
  • здание и земельный участок оформлены в собственность;
  • объект расположен в густо заселенном районе города;
  • местоположение объекта отличается невысоким уровнем конкурентной среды;
  • хорошая транспортная доступность.