Проект строительства многоквартирного жилого дома в г.Приозерске
Адрес: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское городское поселение, г. Приозерск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Маяковского
Общая характеристика:
К продаже предлагается 100% долей уставного капитала ООО «Эффект», которое на правах собственности владеет земельным участком, предназначенным для строительства многоэтажного жилого дома.
Разработан бренд жилого комплекса - ЖК «Кякисалми». Это первый дом «комфорт-класса» в Приозерске.
Получено положительное заключение экспертизы проектной документации многоквартирного жилого дома и внешних инженерных сетей.
Кадастровый номер земельного участка: 47:03:0301003:42
Площадь земельного участка: 4 685 кв. м
Категория земельных участков: земли населенных пунктов
Разрешенный вид: для размещения домов многоэтажной застройки
Вид права: собственность
Местоположение и окружение:
Объект расположен в центре г. Приозерска в окружении зеленных рекреационных зон, а также объектов жилого и административно-бытового назначения.
В непосредственной близости Ладожское озеро, р. Вуокса, в районе широко развит водный туризм.
В шаговой доступности расположены ж/д станция, автовокзал и лодочная станция.
Технико-экономические показатели проекта
- Площадь жилого дома – 7 350 кв. м
- Площадь застройки – 1 066 кв. м
- Этажность – 6 этажей
- Общая площадь квартир – 4 118 кв. м
- Площадь коммерческих помещений – 748 кв. м.
Клубный дом рассчитан на 70 квартир.
Квартирография:
- 1 к кв – 43% (S = 40-45 кв.м.)
- 2 к кв – 43% (S = 60-65 кв.м.)
- 3 к кв – 14% (S = 90 кв.м.)
Инженерное обеспечение
Получены и оплачены технические условия на инженерное обеспечение объекта: электроснабжение, ТС, ГВС и ХВС, канализация.
Транспортная доступность
Удаленность от основных транспортных узлов:
- расстояние до ж/д станции Приозерск – 930 м;
- расстояние до Санкт-Петербурга – 170 км;
- объект расположен на первой линии Красноармейской улицы, которая является продолжением автодороги А-121 «Сортавала»;
- ведется строительство «Новоприозерского» шоссе (4 полосы), срок ввода до 2019 г. (в перспективе время в пути до Санкт-Петербурга составит около 1,5 часов)
Факторы инвестиционной привлекательности
- Готовый инвестиционный проект с комплектом разрешительной документации;
- Расположение в центре Приозерска, вблизи крупных транспортных узлов и требуемой инфраструктуры;
- При наличии спроса, на рынке г. Приозерска существует дефицит качественного жилья.
