Проект строительства многоквартирного жилого дома в городе Приозерске

Проект строительства многоквартирного жилого дома в г.Приозерске

Адрес: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское городское поселение, г. Приозерск, на пересечении ул. Красноармейская и ул. Маяковского

Общая характеристика:

К продаже предлагается 100% долей уставного капитала ООО «Эффект», которое на правах собственности владеет земельным участком, предназначенным для строительства многоэтажного жилого дома.

Разработан бренд жилого комплекса - ЖК «Кякисалми». Это первый дом «комфорт-класса» в Приозерске.

Получено положительное заключение экспертизы проектной документации многоквартирного жилого дома и внешних инженерных сетей.

Кадастровый номер земельного участка: 47:03:0301003:42

Площадь земельного участка: 4 685 кв. м

Категория земельных участков: земли населенных пунктов

Разрешенный вид: для размещения домов многоэтажной застройки

Вид права: собственность

Местоположение и окружение:

Объект расположен в центре г. Приозерска в окружении зеленных рекреационных зон, а также объектов жилого и административно-бытового назначения.

В непосредственной близости Ладожское озеро, р. Вуокса, в районе широко развит водный туризм.

В шаговой доступности расположены ж/д станция, автовокзал и лодочная станция.

Технико-экономические показатели проекта

• Площадь жилого дома – 7 350 кв. м
• Площадь застройки – 1 066 кв. м
• Этажность – 6 этажей
• Общая площадь квартир – 4 118 кв. м
• Площадь коммерческих помещений – 748 кв. м.

Клубный дом рассчитан на 70 квартир.

Квартирография:

• 1 к кв – 43% (S = 40-45 кв.м.)
• 2 к кв – 43% (S = 60-65 кв.м.)
• 3 к кв – 14% (S = 90 кв.м.)

Инженерное обеспечение

Получены и оплачены технические условия на инженерное обеспечение объекта: электроснабжение, ТС, ГВС и ХВС, канализация.

Транспортная доступность

Удаленность от основных транспортных узлов:

• расстояние до ж/д станции Приозерск – 930 м;
• расстояние до Санкт-Петербурга – 170 км;
• объект расположен на первой линии Красноармейской улицы, которая является продолжением автодороги А-121 «Сортавала»;
• ведется строительство «Новоприозерского» шоссе (4 полосы), срок ввода до 2019 г. (в перспективе время в пути до Санкт-Петербурга составит около 1,5 часов)

Факторы инвестиционной привлекательности

• Готовый инвестиционный проект с комплектом разрешительной документации;
• Расположение в центре Приозерска, вблизи крупных транспортных узлов и требуемой инфраструктуры;
• При наличии спроса, на рынке г. Приозерска существует дефицит качественного жилья.