Все

Нежилое здание, общей площадью 867,4 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская обл, Карталинский р-н, Карталы, Славы ул, дом 10; Земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская обл, Карталинский р-н, Карталы, Славы ул, дом 10

Начальная цена
В стадии формирования
Задайте вопрос
Менеджер
Корник Анна Владимировна
79923100710

Описание

Готовится к продаже! Предлагаем имущественный комплекс в г. Карталы.

Адрес: Челябинская область, г. Карталы, ул. Славы, д. 10.

Нежилое здание, общей площадью 867,4 кв.м. (2-х этажное), КН 74:08:4701023:662. Долю земельного участка, общей площадью 1400 кв.м, КН 74:08:4701023:31.

Особые условия: новый собственник передает в обратную аренду помещения, общей площадью 375,5 кв.м. на 1 этаже, по ставке 340 руб. 00 коп. за 1 кв.м/месяц, в том числе НДС. Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения помещения.

Местоположение и окружение

Объект расположен в г. Карталы. Ближайшее окружение соответствует административно-деловой застройке. Деловая активность района – высокая. Транспортная доступность хорошая.

 

Факторы инвестиционной привлекательности

•             Кабинетная планировка;

•             Состояние объекта – хорошее, дополнительные вложения не требуются;

•             В помещениях выполнена качественная отделка с применением современных строительных материалов;

•             Необходимые инженерные коммуникации (центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, телефония и интернет). Состояние всех инженерно-технических систем объекта недвижимости характеризуется как хорошее;

•             Выгодное расположение в зоне высокой деловой активности с включением жилых домов;

•             Отличная транспортная доступность. Парковка осуществляется на прилегающей территории здания. В пешей доступности от объекта находятся остановки общественного транспорта;

•             Объект находится в собственности;

•             Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная/ охранная сигнализация;

•             Территория у здания асфальтирована, замощение тротуарной плиткой

 

Возможные варианты использования

•             Вариант наилучшего использования помещений, в сегменте коммерческих объектов: офис, сфера услуг.