Все

Имущественный комплекс (заводоуправление) 3 291 кв.м. и зу 5 278 кв.м. в Екатеринбурге.

Начальная цена
105 736 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Корник Анна Владимировна
8(343)3793555

Описание

Готовится к продаже! Предлагаем имущественный комплекс в Екатеринбурге.

Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Кислородная 8.

Нежилое административное здание заводоуправления, общей площадью 3 291 кв. м (3 наземных этажа и 1 подземный этаж). Год постройки 1963г. КН 66:41:0110025:109. Земельный участок, общей площадью 3 783 кв. м, КН 66:41:0110025:40. Земельный участок, общей площадью 1 094 кв. м, КН 66:41:0110025:55. Земельный участок, общей площадью 401 кв. м, КН 66:41:0110025:55

Особое условие: передать в аренду помещения 3 291 кв.м. по ставке ориентировочно 518 руб. кв.м. в месяц. Ставка аренды включает в себя платежи за пользованием помещениями и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения помещений.

 

Местоположение и окружение

Объект расположен в Орджоникидзевском районе города Екатеринбурга. Ближайшее окружение соответствует производственной и административно-деловой застройке. Деловая активность района – высокая. Транспортная доступность хорошая.

•             Ближайшие остановки общественного транспорта «1-й километре» – 5 мин., пешком

•            Основная транспортная магистраль: ул. Космонавтов.

•             Удаленность от станции метро Машиностроителей - 1 км.

 

Факторы инвестиционной привлекательности

•             Кабинетная планировка;

•             Состояние объекта – хорошее, дополнительные вложения не требуются;

•             В помещениях выполнена качественная отделка с применением современных строительных материалов;

•             Необходимые инженерные коммуникации (центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, телефония и интернет). Состояние всех инженерно-технических систем объекта недвижимости характеризуется как хорошее;

•             Выгодное расположение в зоне высокой деловой активности с включением жилых домов;

•             Отличная транспортная доступность. Парковка осуществляется на прилегающей территории здания. В пешей доступности от объекта находятся остановки общественного транспорта;

•             Объект находится в собственности;

•             Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная/ охранная сигнализация;

•             Территория у здания асфальтирована, замощение тротуарной плиткой

 

Возможные варианты использования

•             Вариант наилучшего использования помещений, в сегменте коммерческих объектов: офис, сфера услуг.