Все

Особняк в элитном коттеджном поселке с видом на Ялтинский залив

Начальная цена
210 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Замяткина Анастасия Викторовна
+79384229095

Описание

Общая характеристика:

Адрес: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Виноградное, ул. Магобинская, дом 3а.

Общая площадь: 1 136,9 кв.м.

Этажность: 3 этажа + цоколь

Год постройки: 2013

 

К продаже предлагается просторная трехэтажная вилла, построенная в современном стиле на берегу уютного озера Могаби в элитном коттеджном поселке.  Вертикальные архитектурные фасады дома прекрасно контрастируют с многолетним зеленым массивом гор. Поселок граничит с горно-лесным заповедником, что обеспечивает жителям чистый лечебный воздух, тишину и живописные пейзажи. Поселок находится под круглосуточной охраной, на территории имеется КПП.

 

№ п/п

Назначение объекта

Вид права

Кадастровый номер

Площадь, кв. м.

1

Здание

собственность

 

90:25:050801:196

1 136,9

2

Земельный участок

собственность

 

90:25:050801:133

3 618

 

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование з/у: природно-познавательный туризм.

Участок с благоустроенной придомовой территорией, по всему периметру огорожен капитальным забором. На участке растут сосны и дубы, имеется открытая парковка для 4 авто.

На вилле имеются 9 спален с персональными санузлами и выходом на просторные, видовые балконы и террасы.

Назначение помещений в соответствии с поэтажными планами:

1 этаж - гостиная зала со вторым светом и с выходом на террасу, две спальни, два сан. узла, тех. помещение.

2 этаж - три спальни с выходом на террасы, два сан. узла, ванная комната, гостиная.

3 этаж - две спальни, ванная комната, помещения свободного назначения, большая терраса с видом на море, горы, озеро и заповедник. Также на третьем этаже расположена комната отдыха с панорамным остеклением и двусторонним камином.

Цокольный этаж - котельная и тех. помещения с применением технологии умный дом, гараж на 3-4 авто, кинотеатр, две гостевые спальни с сан. узлами и выходом во двор, кухня. Запроектирован СПА комплекс с баней и хаммамом, оборудована лифтовая шахта.

Изюминкой благоустройства территории является современный бассейн, выложенный мозаикой, с гидромассажем. Бассейн открытого типа и предназначен для обеспечения комфортных условий отдыха при любой погоде в период с апреля по октябрь (плюсовые наружные температуры), основная чаша бассейна скиммерного типа с глубиной 1,7 м - 2,2 м, с внутренним размером 6 х 12 м.

В доме установлено современное инженерное оборудование, эргономичные панорамные раздвижные окна, использованы высококлассные материалы для отделки интерьеров.

Имеются все центральные коммуникации.

Местоположение и окружение:

Из окон дома открываются живописные горные пейзажи и вид на украшающее коттеджный поселок озеро Могаби, имеющее форму сердца. А с террасы третьего этажа можно наблюдать прекрасный вид на Ялтинский залив. Окружение объекта представляет собой жилую застройку, выполненную в едином архитектурном стиле. Расстояние между домами порядка 40 м, а благоустройство придомовой территории представляет собой лесной массив, что позволяет обитателям особняков чувствовать себя в полном уединении с природой.

Поселок расположен по дороге из Ялты к одним из главных достопримечательностей Крыма – водопад Учан-Су и гора Ай-Петри – в тихом и спокойном месте.

Климат в Ялте напоминает субтропический средиземноморский. Он подобен климату итальянской Генуи или французской Ниццы. Ярко выраженных сезонов в городе нет.

Транспортная доступность:

Объект характеризуется хорошей транспортной доступностью. Подъездные пути имеют асфальтовое покрытие.

До центра Ялты и моря 20 минут езды на автомобиле.

Смотровая площадка г. Ай-Петри находится в часе езды на автомобиле.

До водопада Учан-Су на автомобиле 15 мин или пешком 1ч 40мин с набором высоты 300м.

На автомобиле расстояние:

- до Автовокзала – 15 км

- до Аэропорта – 120 км

- до г. Ай-Петри - 23 км

 

Инвестиционная привлекательность объекта

Недвижимость это единственный консервативный инвестиционный актив, гарантированно увеличивающий свою стоимость. Имеющийся рост цен на недвижимость в Крыму в последние годы, в частности на жилье и земельные участки, это только подтверждает.

Аналитики прогнозируют и дальнейший рост стоимости активов, во всех категориях недвижимого имущества, что поддерживается нарастающим дефицитом предложения.

В настоящее время качественные объекты в открытой продаже с подобными характеристиками в городе отсутствуют.

 

Очевидными плюсами объекта являются:

- Здание и земельный участок находятся в собственности;

- Площадь участка в 36 соток;

- Расположение объекта в живописном и экологически чистом районе Ялты;

- До ближайшего пляжа 15 минут на авто;

- Качественная внутренняя отделка объекта на основе высококлассных материалов;

- Дом отлично подойдет для круглогодичного проживания или для сдачи в аренду