Все

Земельный участок и расположенный на нем 5-этажный многоквартирный жилой дом в г. Мурманск, проезд Михаила Бабикова, д. 6А

Начальная цена
106 740 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Хлебников Владимир Анатольевич
+7-931-398-15-78

Описание

Продается многоквартирный жилой дом и земельный участок в Первомайском районе Мурманска по адресу: ул. Михаила Бабикова, д.6А.

Жилой комплекс расположен в тихом районе Мурманская, неподалеку от Введенской церкви и озера Глубокого. Вокруг расположены жилые кварталы, а также социально значимые объекты. В пешей доступности находится школа, детский сад, спорткомплекс, ресторан и магазины. На расстоянии 300 м находится озеро Глубокое, любимое горожанами место, где, не выезжая за город, можно с комфортом провести время на природе. Организованные на берегу озера террасы и расположенные поблизости игровые площадки дают возможность для отдыха людям всех возрастов.

 

5-ти этажный жилой дом состоит из 24 жилых квартир (по 6 квартир на этаже) и 4 нежилых помещений, расположенных в подвальном помещении. Площадь квартир варьируется от 37,3 кв.м до 151,2 кв.м; площадь нежилых помещений – от 17,7 кв.м до 84,9 кв.м. На 4-5 этажах расположены 6 двухуровневых квартир. В 18-ти квартирах выполнена предчистовая отделка, в 6-ти - завершен косметический ремонт.

Кадастровый номер жилого дома: 51:20:0001311:4345

Общая площадь помещений: 2313,9 кв.м

Год постройки / ввода в эксплуатацию жилого дома: 2018 / 2019

При строительстве дома были применены современные энергосберегающие технологии: утепленный вентилируемый фасад, двухкамерные стеклопакеты, система «Умный дом»; по проекту лифты не предусмотрены.

В квартирах проведен высокоскоростной интернет (оптоволоконные линии связи), установлен видеодомофон. 

Территория дома является закрытой и благоустроенной: есть детская игровая площадка; парковка для автотранспорта, оснащенная системой управления контроля доступа (автоматический шлагбаум); видеонаблюдение.

 

Кадастровый номер земельного участка: 51:20:0001311:4033

Площадь земельного участка: 2496 +/- 17 кв. м

Зонирование по ПЗЗ: зона застройки многоквартирными многоэтажными домами (Ж-1)

 

Транспортная доступность:

Остановка городского транспорта «Улица Копытова» (500 м), выезд на Восточно-объездную дорогу, автодорогу Кола (1,5 км), на проспект Кольский (1 км).

 

Инженерные коммуникации:

Электроснабжение - II категория надежности электроснабжения, максимальная мощность 150 кВт.

Водоснабжение и водоотведение - договор № 3-110 от 01.01.2007 г.

Теплоснабжение - договор с АО «Мурманская ТЭЦ» № 8000 от 24.07.2019 г.

Расчетная тепловая нагрузка на отопление 0,060 Гкал/ч. Расчетный расход теплоносителя 0,750 т/ч.

Расчетная тепловая нагрузка на горячее водоснабжение 0,129 Гкал/ч. Расчетный расход теплоносителя 3,225 т/ч.

Независимая схема присоединения системы отопления через пластинчатый теплообменник, автоматическое регулирование температуры прямого теплоносителя в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха.

Система горячего водоснабжения выполнена по закрытой схеме с применением пластинчатого теплообменника.

 

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • объект может использоваться для проживания
  • возможность использования в сфере гостиничных услуг, хостел
  • для сдачи внаем в качестве офисных помещений
  • в подвальном помещении можно организовать химчистку/прачечную/использовать как складские помещения