Все

Земельный участок в центре Владивостока под жилую застройку

Начальная цена
125 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Генералова Елена
+79240031312

Описание

К реализации предлагается земельный участок под постройку многоквартирного дома в центре Владивостока.

Адрес: г. Владивосток. ул. Всеволода Сибирцева, д. 46.
 
Объект состоит из 2 земельных участков:
- участок с кадастровым номером 25:28:010019:196 площадью 2 190 кв. м.
- участок с кадастровым номером 25:28:010019:197 площадью  8 813 кв. м.
Общая площадь 2 участков сотавляет 11 003 кв. м (1,1 га).
 
Объект принадлежит продавцу на праве долгосрочной аренды. Договор зарегистрирован на срок по 14 июля 2053 г.
 
Участок расположен в центральной части города. На южном склоне сопки, с видом на бухту Золотой рог. Ближайшее окружение – район элитной малоэтажной застройки (Буссе). В непосредственной близости новый жилой комплекс на улице Металлистов, д. 5.
Подъехать к участку возможно с ул. Всеволода Сибирцева («проспект Красоты»), в перспективе – обустройство подъезда с Маньчжурской улицы (Пушкина).
 
Характеристики участка:
Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования:
25:28:010019:196 – для многоквартирной застройки;
25:28:010019:197 – для общего пользования (уличная сеть).
Зонирование согласно ПЗЗ – зона застройки среднеэтажными жилыми домами
(от 5 до 8 этажей, включая мансардный), Ж-3.
Основные виды разрешенного использования земельного участка по ПЗЗ: среднеэтажная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, общественное питание, магазины, обеспечение внутреннего правопорядка, обслуживание автотранспорта, коммунальное обслуживание.
Условно разрешенные виды использования земельного участка по ПЗЗ: деловое управление, общественное управление, банковская и страховая деятельность, амбулаторное ветеринарное обслуживание, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), гостиничное обслуживание, социальное обслуживание, объекты гаражного назначения, спорт.
 
Ограничения: земельный участок полностью находится в объединенной зоне охраны объектов культурного наследия.
 
Участок идеально подходит под строительство многоквартирного жилого дома с административными помещениями и крытой парковкой.
 
Технико-экономические показатели проекта:
Площадь застройки – 3 420 кв. м.
Процент застройки – 31%.
Общее количество этажей – 10.
Количество наземных этажей – 8.
Общая площадь квартир – 7 820 кв. м.
Общая площадь помещений общественного назначения – 1 200 кв. м.
Общая площадь автостоянки – 5 100 кв. м.
Количество квартир – 100.
Количество жителей – 260.
Количество парковочных мест – 115.
Площадь встроенной автостоянки – 5 100 кв. м.