Все

Земельный участок в центре Владивостока под жилую застройку

Начальная цена
125 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Зонова Юлия Дмитриевна
+79240031312

Описание

Земельный участок под постройку многоквартирного дома в центре Владивостока
Адрес: г. Владивосток. Всеволода Сибирцева ул., дом 46
 
Объект состоит из 2-х земельных участков:
- участок с кадастровым номером 25:28:010019:196 площадью 2 190 кв. м.
- участок с кадастровым номером 25:28:010019:197 площадью  8 813 кв. м.
Общая площадь 2-х участков 11 003 кв.м. (1,1га).
 
Объект принадлежит продавцу на праве долгосрочной аренды. Договор зарегистрирован на срок по 14 июля 2053г.
 
Участок расположен в центральной части города. На южном склоне сопки, с видом на бухту Золотой рог. Ближайшее окружение – район элитной малоэтажной застройки (Буссе). В непосредственной близости новый жилой комплекс Металлистов 5.
Подъехать к участку возможно с ул. Всеволода Сибирцева («проспект Красоты»), в перспективе - обустройство подъезда с ул. Маньчжурской (Пушкина)
 
Характеристики участка:
Категория земель – земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования:
25:28:010019:196 – для многоквартирной застройки
25:28:010019:197 – для общего пользования (уличная сеть)
Зонирование согласно ПЗЗ – зона застройки среднеэтажными жилыми домами
(от 5 до 8 этажей, включая мансардный) Ж-3
Основные виды разрешенного использования земельного участка по ПЗЗ: Среднеэтажная жилая застройка, Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, Бытовое обслуживание, Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование, Общественное питание, Магазины, Обеспечение внутреннего правопорядка Обслуживание автотранспорта, Коммунальное обслуживание
Условно разрешенные виды использования земельного участка по ПЗЗ: Деловое управление, Общественное управление, Банковская и страховая деятельность, Амбулаторное ветеринарное обслуживание, Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), Гостиничное обслуживание, Социальное обслуживание, Объекты гаражного назначения, Спорт
 
Ограничения: Земельный участок полностью находится в объединенной зоне зоне охраны объектов культурного наследия.
 
Участок идеально подходит под строительство многоквартирного жилого дома с административными помещениями и крытой парковкой.
 
Технико-экономические показатели проекта
Площадь застройки – 3420 кв.м.
Процент застройки – 31%
Общее количество этажей – 10 эт.
Количество наземных этажей – 8 эт.
Общая площадь квартир – 7820 кв.м.
Общая площадь помещений общественного назначения – 1200 кв.м.
Общая площадь автостоянки – 5100 кв.м.
Количество квартир – 100
Количество жителей – 260
Количество парковочный мест – 115 м/м
Площадь встроенной автостоянки – 5100 кв.м.