Все

Земельный участок под застройку во Владивостоке

Начальная цена
125 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Пуриков Дмитрий Вячеславович
+7(914) 974-10-13, +7(423) 265-23-87, +7(800) 777-57-57 доб. 515

Описание

Земельный участок под постройку многоквартирного дома в центре Владивостока

Адрес: г. Владивосток. Всеволода Сибирцева ул., дом 46

Объект состоит из 2-х земельных участков:

- участок с кадастровым номером 25:28:010019:196 площадью 2 190 кв. м.

- участок с кадастровым номером 25:28:010019:197 площадью  8 813 кв. м.

Общая площадь 2-х участков 11 003 кв.м. (1,1га).

Объект принадлежит продавцу на праве долгосрочной аренды. Договор зарегистрирован на срок по 14 июля 2053г.

Участок расположен в центральной части города. На южном склоне сопки, с видом на бухту Золотой рог. Ближайшее окружение – район элитной малоэтажной застройки (Буссе). В непосредственной близости новый жилой комплекс Металлистов 5.

Подъехать к участку возможно с ул. Всеволода Сибирцева («проспект Красоты»), в перспективе - обустройство подъезда с ул. Маньчжурской (Пушкина)

Характеристики участка:

Категория земель – земли населенных пунктов

Виды разрешенного использования:

25:28:010019:196 – для многоквартирной застройки

25:28:010019:197 – для общего пользования (уличная сеть)

Зонирование согласно ПЗЗ – зона застройки среднеэтажными жилыми домами
(от 5 до 8 этажей, включая мансардный) Ж-3

Основные виды разрешенного использования земельного участка по ПЗЗ: Среднеэтажная жилая застройка, Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, Бытовое обслуживание, Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование, Общественное питание, Магазины, Обеспечение внутреннего правопорядка Обслуживание автотранспорта, Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования земельного участка по ПЗЗ: Деловое управление, Общественное управление, Банковская и страховая деятельность, Амбулаторное ветеринарное обслуживание, Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), Гостиничное обслуживание, Социальное обслуживание, Объекты гаражного назначения, Спорт

Ограничения: Земельный участок полностью находится в объединенной зоне зоне охраны объектов культурного наследия.

Участок идеально подходит под строительство многоквартирного жилого дома с административными помещениями и крытой парковкой.

Технико-экономические показатели проекта

Площадь застройки – 3420 кв.м.

Процент застройки – 31%

Общее количество этажей – 10 эт.

Количество наземных этажей – 8 эт.

Общая площадь квартир – 7820 кв.м.

Общая площадь помещений общественного назначения – 1200 кв.м.

Общая площадь автостоянки – 5100 кв.м.

Количество квартир – 100

Количество жителей – 260

Количество парковочный мест – 115 м/м

Площадь встроенной автостоянки – 5100 кв.м.

Условия приобретения земельного участка:

Переуступка права аренды земельных участков.