Все

Отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 810,1 кв. м, при въезде в г. Азов; Земельный участок общей площадью 2992 кв. м

Начальная цена
В стадии формирования
Задайте вопрос
Менеджер
Кудина Евгения
Контакты
8 (918) 155-48-01

Описание

Объект представляет собой отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 810,1 кв. м, расположенное на земельным участке 30 сот.

Ранее объект использовался как автосервис (мастерская, магазин автозапчастей, автоломбард, техосмотр, страхование).

В настоящий момент заключен предварительный договор аренды с торговой сетью "БУМ" на всю площадь помещений. Арендная плата 275 434 руб. в месяц. Срок аренды не менее 5 лет.

Имеется собственная огороженная парковка и бытовочное помещение на территории.

Здание имеет все необходимые коммуникации. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

Земельный участок под объектом оформлен на праве собственности и имеет соответствующее целевое назначение.

Нежилое здание – 810,1 кв. м, 1 этаж,  кадастровый номер 61:45:0000304:594.

Земельный участок - 2992 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазинов автозапчастей, станции технического обслуживания автомобилей, кадастровый номер 61:45:0000304:484.

Здание представляет собой коммерческую недвижимость, расположенную при въезде в г. Азов со стороны, Новоалександровки, Кулешовки, г. Батайск между жд/станциями Красногоровка и Азов.

Удобное расположение на одной из главных дорог на въезде в город Азов – трасса Р268, вдоль железной дороги.

Готовый бизнес - здание сдано в аренду, по ставке 340 руб/кв. м в месяц торговой сети "БУМ". Арендная плата 275 434 руб. в месяц. Срок аренды не менее 5 лет. Окупаемость 9 лет.

Учитывая планировку и функциональное назначение здания, его возможно использовать под размещение автосалона, сто: шиномонтаж, кафе; торгово-выставочных помещений для проведения выставок-продаж; гипермаркета строительных и отделочных материалов.

Часть огороженной парковочной территории с бытовочным помещением можно сдать под склад под открытым небом, возможно возведение навесов.