К покупке предлагается земельный участок многофункционального назначения в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
Кадастровый номер: 78:42:1850401:45.
Площадь: 274 891 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Форма собственности: частная собственность.
Зонирование по ПЗЗ: многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга (ТПД1_3).
Высотный регламент: 12 м.
Местоположение и окружение
Район расположения объекта ограничен Волхонским шоссе на севере, Пушкинским шоссе на юге, Киевским шоссе на востоке и Красносельским шоссе на западе. Сам участок расположен на первой линии «вечерней» стороны Киевского шоссе.
С севера объект граничит с территорий предприятия ЗАО «Бетсет», которое занимается выпуском бетона, с юго-западной стороны от участка расположено СНТ «Малое Карлино» и непосредственно населенный пункт Малое Карлино.
В пределах транспортной доступности находятся многочисленные СНТ, ДНП и населенные пункты.
Транспортная доступность
Удаленность от основных транспортных узлов и населенных пунктов:
- Волхонское шоссе – 7 км;
- Пулковское шоссе – 7,5 км;
- Пушкинское шоссе – 1,7 км;
- Красносельское шоссе – 18 км;
- расстояние до КАД – 15 км;
- расстояние до Красного села – 13 км;
- расстояние до Гатчины – 28 км;
- расстояние до Пушкина – 13 км.
Перспективы развития Объекта
Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны ТПД1_3 установлены следующие виды разрешенного использования участков:
- деловое управление;
- рынки;
- магазины;
- обслуживание автотранспорта;
- производственная деятельность;
- тяжелая промышленность;
- фармацевтическая промышленность;
- пищевая промышленность;
- строительная промышленность;
- склады.
При получении разрешения на условно разрешенный вид использования и необходимых согласований возможно размещение таких объектов, как:
- Объекты торговли (ТЦ, ТРК).
- Общественное питание.
- Гостиничное обслуживание.
- Объекты придорожного сервиса.
- Спорт.
Максимальный класс опасности объектов капитального строительства – IV.
С учетом того, что участок расположен на вечерней стороне одной из наиболее оживленных магистралей города и области, ведущей в многочисленные населенные пункты и коттеджные поселки, объект имеет отличные перспективы для реализации проекта строительства многофункционального торгово-развлекательного комплекса.
