Все

Многофункциональный земельный участок на Киевском шоссе

Начальная цена
164 934 600 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Гайворон Александр Владимирович
Контакты
+7 (921) 952-88-30

Описание

К покупке предлагается земельный участок многофункционального назначения в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.

Кадастровый номер: 78:42:1850401:45.
Площадь: 274 891 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Форма собственности: частная собственность.
Зонирование по ПЗЗ: многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга (ТПД1_3).
Высотный регламент: 12 м.
600 руб. за 1 кв. м.

Местоположение и окружение
Район расположения объекта ограничен Волхонским шоссе на севере, Пушкинским шоссе на юге, Киевским шоссе на востоке и Красносельским шоссе на западе. Сам участок расположен на первой линии «вечерней» стороны Киевского шоссе.

С севера объект граничит с территорий предприятия ЗАО «Бетсет», которое занимается выпуском бетона, с юго-западной стороны от участка расположено СНТ «Малое Карлино» и непосредственно населенный пункт Малое Карлино.

В пределах транспортной доступности находятся многочисленные СНТ, ДНП и населенные пункты.

Транспортная доступность
Удаленность от основных транспортных узлов и населенных пунктов:

  • Волхонское шоссе – 7 км;
  • Пулковское шоссе – 7,5 км;
  • Пушкинское шоссе – 1,7 км;
  • Красносельское шоссе – 18 км;
  • КАД – 15 км;
  • г. Красное Село – 13 км;
  • г. Гатчины – 28 км;
  • г. Пушкина – 13 км.

Перспективы развития Объекта
Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны ТПД1_3 установлены следующие виды разрешенного использования участков:

  • деловое управление;
  • рынки;
  • магазины;
  • обслуживание автотранспорта;
  • производственная деятельность;
  • тяжелая промышленность;
  • фармацевтическая промышленность;
  • пищевая промышленность;
  • строительная промышленность;
  • склады.

При получении разрешения на условно разрешенный вид использования и необходимых согласований возможно размещение таких объектов, как:

  • Объекты торговли (ТЦ, ТРК).
  • Общественное питание.
  • Гостиничное обслуживание.
  • Объекты придорожного сервиса.
  • Спорт.

Максимальный класс опасности объектов капитального строительства – IV.

С учетом того, что участок расположен на вечерней стороне одной из наиболее оживленных магистралей города и области, ведущей в многочисленные населенные пункты и коттеджные поселки, объект имеет отличные перспективы для реализации проекта строительства многофункционального торгово-развлекательного комплекса.