Все

Многофункциональный земельный участок на Киевском шоссе

Начальная цена
270 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Смирнова Вера Владимировна
Контакты
+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Описание

Многофункциональный земельный участок на Киевском шоссе

Общая характеристика:

К покупке предлагается земельный участок многофункционального назначения в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.

Кадастровый номер: 78:42:1850401:45

Площадь: 274 891 кв. м

Категория земель: земли населенных пунктов

Форма собственности: частная собственность

Зонирование по ПЗЗ: многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга (ТПД1_3)

Высотный регламент: 12 м

Местоположение и окружение:

Район расположения объекта ограничен Волхонским шоссе на севере, Пушкинским шоссе на юге, Киевским шоссе на востоке и Красносельским шоссе на западе. Сам участок расположен на первой линии «вечерней» стороны Киевского шоссе.

С севера объект граничит с территорий предприятия ЗАО «Бетсет», которое занимается выпуском бетона, с юго-западной стороны от участка расположено СНТ «Малое Карлино» и непосредственно населенный пункт Малое Карлино.

В пределах транспортной доступности находятся многочисленные СНТ, ДНП, и населенные пункты.

Транспортная доступность

Удаленность от основных транспортных узлов и населенных пунктов:

  • Волхонское шоссе – 7 км;
  • Пулковское шоссе – 7,5 км;
  • Пушкинское шоссе – 1,7 км;
  • Красносельское шоссе – 18 км;
  • расстояние до КАД – 15 км;
  • расстояние до Красного села – 13 км;
  • расстояние до Гатчины – 28 км;
  • расстояние до Пушкина – 13 км.

Перспективы развития Объекта:

Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны ТПД1_3 установлены следующие виды разрешенного использования участков:

  • Деловое управление
  • Рынки
  • Магазины
  • Обслуживание автотранспорта
  • Производственная деятельность
  • Тяжелая промышленность
  • Фармацевтическая промышленность
  • Пищевая промышленность
  • Строительная промышленность
  • Склады

При получении разрешения на условно разрешенный вид использования, а необходимых согласований возможно размещение таких объектов, как:

  • Объекты торговли (ТЦ, ТРК)
  • Общественное питание
  • Гостиничное обслуживание
  • Объекты придорожного сервиса
  • Спорт

Максимальный класс опасности объектов капитального строительства – IV.

С учетом того, что участок расположен на вечерней стороне одной из наиболее оживленных магистралей города и области, ведущей в многочисленные населенные пункты и коттеджные поселки, объект имеет отличные перспективы для реализации проекта строительства многофункционального торгово-развлекательного комплекса.