Все

Нежилое помещение физкультурно-оздоровительного комплекса с якорным арендатором

Начальная цена
240 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Смирнова Вера Владимировна
Контакты
+79522105643

Описание

К покупке предлагается действующий арендный бизнес – встроено-пристроенное нежилое помещение с якорным арендатором. 

Объект арсположен на территории Всеволожского района в новом построенном жилом микрорайоне поселка Мурино. Помещение полностью здано в аренду сети фитнес-клубов «Олимп». Договор аренды заключен до 2033 года.

Площадь объекта: 3 467,5 кв. м.
Этажность: подвал, 1, 2.

Доходы по аренде с годовой индексацией на 10 лет:

  Год  Площадь арендуемая, кв. м  Сумма аренды за 1 кв. м, тыс. руб.  Сумма аренды в мес., руб.   Сумма аренды в год, руб.

2019

3 467,5

650

2 253 875

27 046 500

2020

3 467,5

682,50

2 366 568,75

28 398 825

2021

3 467,5

716,63

2 484 897,19

29 818 766,25

2022

3 467,5

752,46

2 609 142,05

31 309 704,56

2023

3 467,5

790,08

2 739 599,15

32 875 189,79

2024

3 467,5

829,58

2 876 579,11

34 518 949,28

2025

3 467,5

871,06

3 020 408,06

36 244 896,74

2026

3 467,5

914,62

3 171 428,47

38 057 141,58

2027

3 467,5

960,35

3 329 999,89

39 959 998,66

2028

3 467,5

1 008,36

3 496 499,88

41 957 998,59

2029

3 467,5

1 058,78

3 671 324,88

44 055 898,52

Итого

 

 

 

357 197 368,99

    
Преимущества объекта:

  • якорный арендатор с долгосрочной арендой сроком до 2033 года;
  • ежегодная индексация арендных платежей;
  • отсутствие конкуренции в районе по объектам этого класса;
  • высокий спрос на спортивные услуги в районе;
  • полное технологическое обеспечение объекта;
  • отсутствие аналогичных предложений в районе продажи;
  • высокая численность населения района – более 100 000 чел.;
  • доходность от сдачи в аренду объекта превышает вложения в любые срочные банковские инструменты.