Все

Нежилое помещение физкультурно оздоровительного комплекса с якорным арендатором

Начальная цена
240 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Смирнова Вера Владимировна
Контакты
+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, v.smirnova@auction-house.ru

Описание

К покупке предлагается действующий арендный бизнес - втсро-пристроенное нежилое помещение с якорным арендатором. 

Объект арсположен на территории Всеволожского района в новь построенном жилом микрорайоне п. Мурино. Помещение полностью зданов аренду сети фитнес кллубов "Олимп". Договор аренды заключен до 2033 года.

Площадь объекта: 3 467,5 кв.м

Этажность: подвал, Этаж № 1, Этаж № 2

Доходы по аренде с годовой индексацией на 10 лет:

 

 

Год

 

Площадь арендуемая, кв.м.

 

Сумма аренды за 1 кв.м., тыс. руб

 

Сумма аренды в мес. руб.

 

 

Сумма аренды в год руб.

2019

3467,5

650

2 253 875,00

27 046 500,00

2020

3467,5

682,50

2 366 568,75

28 398 825,00

2021

3467,5

716,63

2 484 897,19

29 818 766,25

2022

3467,5

752,46

2 609 142,05

31 309 704,56

2023

3467,5

790,08

2 739 599,15

32 875 189,79

2024

3467,5

829,58

2 876 579,11

34 518 949,28

2025

3467,5

871,06

3 020 408,06

36 244 896,74

2026

3467,5

914,62

3 171 428,47

38 057 141,58

2027

3467,5

960,35

3 329 999,89

39 959 998,66

2028

3467,5

1008,36

3 496 499,88

41 957 998,59

2029

3467,5

1058,78

3 671 324,88

44 055 898,52

Итого

 

 

 

357 197 368,99

Преимущества объекта:

  • Якорный арендатор с долгосрочной арендой сроком до 2033 года;
  • Ежегодная индексация арендных платежей;
  • Отсутствие конкуренции в районе по объектам этого класса;
  • Высокий спрос на спортивные услуги в районе;
  • Полное технологическое обеспечение объекта;
  • Отсутствие аналогичных предложений в районе продажи;
  • Высокая численность населения района более 100 000 чел.;
  • Доходность от сдачи в аренду объекта превышает вложения в любые срочные банковские инструменты.