Все

Продажа объектов недвижимости ООО "Телеком-5" в Москве

назад к странице торгов
Дата проведения:
01-10-2019 в 11:00
Окончание приема заявок:
26-09-2019 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 42 дня

Административное здание площадью 2372,3 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Плющиха, д. 55, стр. 2

Начальная цена
501 840 000 ₽
Задайте вопрос
Шаг на повышение
100 000 ₽
Сумма задатка
50 184 000 ₽
Адрес
г. Москва, ул. Плющиха, д. 55, стр. 2
Общая площадь
2 372.3 м²
Менеджер
Аркатова Надежда
Контакты
+7(919) 775-01-01; (495)234-04-00

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу отдельно стоящее пятиэтажное административное здание площадью 2372,3 кв.м. в центре Москвы по адресу: г. Москва, ул. Плющиха, дом 55, стр. 2

Локация:
Здание расположено на первой линии ул. Плющиха в районе Хамовники. Окружение представлено жилыми и общественно-деловыми объектами. Социальная инфраструктура широко развита.
Рядом с объектом находится сквер Девичьего поля, неподалеку территория Новодевичьего монастыря, здание МИД, Общевойсковая академия ВС, посольство Кореи. В округе активно строятся новые жилые комплексы.
В соответствии с Генеральным планом г. Москва объект расположен в зоне Ф - зона сохраняемого землепользования.
Транспортная доступность: в 1 км. ст. метро Киевская и Смоленская, до метро Фрунзенская и Парк Культуры 1,3 км, расстояние до Садового кольца – 600 метров, в непосредственной близости от здания расположены остановки общественного транспорта, выезд на Смоленский бульвар в 1 км.

Описание объекта:
• этажность: 5 этажей;
• год постройки: до 1917;
• материал стен: железобетон;
• количество этажей: 4 этажа + мансарда + подвал;
• высота подвала – 2,6 м;
• высота этажей – 3,25 м;
• вход: одна входная группа, два эвакуационных выхода;
• общая площадь 2372,3 кв.м., в том числе:
• подвал: 327,5 кв.м. (минус 12,4 кв.м. исключено БТИ справка от 30.02.2014);
• 1-й этаж: 334,9 кв.м;
• 2-1 этаж: 345,4 кв.м;
• 3-й этаж: 348,8 кв.м;
• 4-й этаж: 347,9 кв.м;
• мансарда: 347,2;
• тех. этаж: 91,7 (исключено БТИ справка от 30.02.2014);
• лестничные клетки 333 кв.м;

В здании выполнена хорошая отделка, кабинетно-коридорная планировка, помещения оборудованы всем необходимым: кондиционеры, пожарная сигнализация, охранная сигнализация.

Здание расположено на земельном участке общей площадью 600 кв. м., кадастровый номер 77:01:0005003:32. Земельный участок используются на основании договора аренды от 03.11.1999 № М-01-015365, срок действия договора до 03.11.2048 г. Права на использование переходят к покупателю на тех же условиях и в том же объеме, что и у продавца.

Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Кадастровый номер здания: 77:01:0005003:1016

Инвестиционная привлекательность:
В настоящее время здание сдано ПАО «Ростелеком» в краткосрочную аренду. Условиями договора купли-продажи предусмотрено наличие краткосрочного договора аренда сроком с 01.08.2019 по 30.06.2020. Размер арендной платы за первые два месяца (с 01.08.2019 по 30.09.2019) составит 6 681 978,67 рублей без учета НДС, далее 10 022 968 рублей без учета НДС ежеквартально.
Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена выгодным расположением здания в статусном районе Москвы, в зоне высокой деловой и социальной активности. Район Хамовники – один из самых престижных и востребованных районов Москвы.  Колоссальный пешеходный и автомобильный трафик обусловлен, во многом, расположенными в непосредственной близости бизнес-кварталами.
Формат Объекта является гарантом стабильной востребованности актива при любой экономической ситуации.
Наиболее эффективное использование, учитывая кабинетную планировку здания, отличную внутреннюю отделку помещений, отсутствие узких коридоров и наличие хорошего естественного освещения - под размещение административно-управленческого блока компаний. Также возможен вариант использования объекта под гостиницу или хостел.