Все

Продажа объектов недвижимости ООО "Телеком-5" в Москве

назад к странице торгов
Дата проведения:
01-10-2019 в 11:00
Окончание приема заявок:
26-09-2019 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 42 дня

Административное здание площадью 3 915,6 кв.м. по адресу: г. Москва, пер. Дегтярный, д. 6, стр. 2.

Начальная цена
587 760 000 ₽
Задайте вопрос
Шаг на повышение
100 000 ₽
Сумма задатка
58 776 000 ₽
Адрес
г. Москва, пер. Дегтярный, д. 6, стр. 2.
Общая площадь
3 915.6 м²
Менеджер
Аркатова Надежда
Контакты
+7(919) 775-01-01; (495)234-04-00

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу отдельно стоящее пятиэтажное административное здание площадью 3 915,6 кв.м. в центре г. Москвы по адресу: г. Москва, пер. Дегтярный, д. 6, стр.

Локация:
Здание расположено в историческом центре Москвы - Тверском районе. Ближайшее окружение представлено объектами административного и коммерческого назначения – бизнес-центры, хранилище Центробанка, институт Министерства финансов, отели и т д.
В соответствии с Генеральным планом г. Москвы объект расположен в многофункциональной общественной зоне.
Местоположение объекта характеризуется высоким автомобильными и пешеходным трафиком. В 500 метрах от здания расположены станции метро «Пушкинская», «Тверская», «Чеховская» и «Маяковская», а также выезд на Садовое кольцо. В непосредственной близости проходит Тверская улица, в 2 км от объекта расположена Красная площадь.

Описание объекта:
• этажность: 5 этажей и подвал;
• общая площадь: 3 915,6 кв.м., в том числе:
• подвал: 482,5 кв.м.
• 1-й этаж: 506,8 кв.м., в том числе кабинеты 173 кв.м;
• 2-й этаж: 558,9 кв.м., в том числе кабинеты 398,7 кв.м;
• 3-й этаж: 579,3 кв.м., в том числе кабинеты 412,1 кв.м;
• 4-й этаж: 575,1 кв.м., в том числе кабинеты 386,5 кв.м;
• 5-й этаж: 589,8 кв.м., в том числе кабинеты 426,5 кв.м;
• год постройки: 1912;
• год последнего капитального ремонта: 1983;
• материал стен: кирпич;
• высота потолков подвала: 2,46 м;
• высота потолков этажей: 3,32 м – 3,75 м;
• вход: одна входная группа, два эвакуационных выхода;
• лифты: 2, лестницы: 2;
• технический этаж: 623,2 кв.м;

В здании выполнена хорошая отделка, кабинетно-коридорная планировка, помещения оборудованы всем необходимым: кондиционеры, пожарная сигнализация, охранная сигнализация.

Здание расположено на трех земельных участках общей площадью 1524 кв. м., кадастровые номера 77:01:01098:043, 7777:01:0001098:2751, 77:01:0001098:2753. Земельные участки используются на основании договора аренды от 22.10.2018 г. № М-01-053233, срок действия договора до 06.04.2067 г. Права на использование переходят к покупателю на тех же условиях и в том же объеме, что и у продавца.

Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Кадастровый номер здания: 77:01:0001098:1035

Инвестиционная привлекательность:
В настоящее время здание сдано ПАО «Ростелеком» в краткосрочную аренду . Условиями договора купли-продажи предусмотрено наличие краткосрочного договора аренды сроком с 01.08.2019 по 30.06.2020. Размер арендной платы за первые два месяца (с 01.08.2019 по 30.09.2019) составит 7 831 200 рублей без учета НДС, далее 11 746 800 рублей без учета НДС ежеквартально.
Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена выгодным расположением здания в статусном районе Москвы, в зоне высокой деловой и социальной активности. Тверской район – один из самых престижных и востребованных районов Москвы.  Колоссальный пешеходный и автомобильный трафик обусловлен, во многом, расположенными в непосредственной близости бизнес-кварталами.
Формат Объекта является гарантом стабильной востребованности актива при любой экономической ситуации.
Наиболее эффективное использование, учитывая кабинетно коридорную планировку и отличную транспортную доступность - под офисную или административную функцию. Также возможен вариант использования объекта под гостиницу или хостел.