Все

Производственно-складская площадка в Лодейном поле общей площадью 12 183,4 кв. м, расположенная по адресу: Ленинградская обл., Лодейнопольский р-н, г. Лодейное Поле, Привокзальная ул., д. 1, корп. 1

Начальная цена
11 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Гончаров Роман Константинович
Контакты
+79219944342

Описание

Производственно-складская площадка в Лодейном Поле

Общая характеристика:

К покупке предлагается многофункциональный производственно-складской комплекс, расположенный на территории Ленинградской области в г. Лодейное Поле.

Адрес: Ленинградская обл., Лодейнопольский р-н, г. Лодейное Поле, Привокзальная ул., д. 1.

Производственный комплекс включает земельный участок и расположенные на нем здания и сооружения. Комплекс находится под охранной. Есть железнодорожная ветка.

Общая площадь строений: 12 183,4 кв. м.

Кадастровый номер

Площадь, кв.м

Назначение

Вид собственности

1

47:06:0102005:1015

7 253,2

здание главного корпуса по производству шунгизито-бетонных изделий

Собственность

2

47:06:0000000:5740

1 714

здание известковоподготовительного отделения

Собственность

3

47:06:0102005:984

1 207,9

здание пристройки формовочного цеха

Собственность

4

47:06:0102005:954

2 008,3

склад готовой продукции

Собственность

Здания расположены на части земельного участка с кадастровым номером 47:06:00-00-000:0001, переданного собственнику зданий в субаренду по договору с ОАО «РЖД».

Окружение объекта:

Объект расположен на территории Ленинградской области в призводственно-складком районе г. Ладейное Поле. Окружение объекта – преимущественно производственно-складские площадки.

Инженерные коммуникации:

Площадка подходит под энергоёмкие производства, есть возможность приобретения 2 мВт электрической мощности.

Транспортная доступность:

Расстояние до основных транспортных магистралей и населенных пунктов:

  • расстояние до трассы Р-21 «Кола» – 2,5 км;
  • расстояние до ж/д станции Лодейное Поле – 400 м;
  • расстояние до Ленинградского шоссе – 3,5 км;
  • расстояние до Санкт-Петербурга – 210 км;
  • Расстояние до Мурманска – 1 106,5 км;
  • Расстояние до Петрозаводска – 124 км.

Близость к федеральной трассе Р-21 «Кола» и железнодорожная ветка позволяют организовать оптимальный логистический путь доставки грузов в крупнейшие города и области.

В 2018 году ФКУ Упрдор «Северо-Запад» приступило к работе по реконструкции трассы Р-21 «Кола» с 51-го по 68-й километр, что значительно повысит пропускную способность трассы на участке Санкт-Петербург – Лодейное Поле.

Перспективы развития Объекта

Площадка имеет выгодное расположение с точки зрения логистики – есть возможность организации доставки грузов ж/д путем и автомобильным транспортом, близость крупных административных центров.

Объект может быть использован для организации энергоёмких производств.

Площадка подходит для размещения производств 4–5 классов опасности и может рассматриваться как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду.

Факторы инвестиционной привлекательности

Объект может быть использован как арендный бизнес, так и для собственных производственных или транспортнологистических нужд.

Возможность размещения энергоёмких производств.

Выгодное транспортно-логистическое расположение.

Возможность транспортировки грузов ж/д путем.