Производственно-складская площадка в Лодейном Поле
Общая характеристика:
К покупке предлагается многофункциональный производственно-складской комплекс, расположенный на территории Ленинградской области в г. Лодейное Поле.
Адрес: Ленинградская обл., Лодейнопольский р-н, г. Лодейное Поле, Привокзальная ул., д. 1.
Производственный комплекс включает земельный участок и расположенные на нем здания и сооружения. Комплекс находится под охранной. Есть железнодорожная ветка.
Общая площадь строений: 12 183,4 кв. м.
|
№ |
Кадастровый номер |
Площадь, кв.м |
Назначение |
Вид собственности |
|
1 |
47:06:0102005:1015 |
7 253,2 |
здание главного корпуса по производству шунгизито-бетонных изделий |
Собственность |
|
2 |
47:06:0000000:5740 |
1 714 |
здание известковоподготовительного отделения |
Собственность |
|
3 |
47:06:0102005:984 |
1 207,9 |
здание пристройки формовочного цеха |
Собственность |
|
4 |
47:06:0102005:954 |
2 008,3 |
склад готовой продукции |
Собственность |
Здания расположены на части земельного участка с кадастровым номером 47:06:00-00-000:0001, переданного собственнику зданий в субаренду по договору с ОАО «РЖД».
Окружение объекта:
Объект расположен на территории Ленинградской области в призводственно-складком районе г. Ладейное Поле. Окружение объекта – преимущественно производственно-складские площадки.
Инженерные коммуникации:
Площадка подходит под энергоёмкие производства, есть возможность приобретения 2 мВт электрической мощности.
Транспортная доступность:
Расстояние до основных транспортных магистралей и населенных пунктов:
- расстояние до трассы Р-21 «Кола» – 2,5 км;
- расстояние до ж/д станции Лодейное Поле – 400 м;
- расстояние до Ленинградского шоссе – 3,5 км;
- расстояние до Санкт-Петербурга – 210 км;
- Расстояние до Мурманска – 1 106,5 км;
- Расстояние до Петрозаводска – 124 км.
Близость к федеральной трассе Р-21 «Кола» и железнодорожная ветка позволяют организовать оптимальный логистический путь доставки грузов в крупнейшие города и области.
В 2018 году ФКУ Упрдор «Северо-Запад» приступило к работе по реконструкции трассы Р-21 «Кола» с 51-го по 68-й километр, что значительно повысит пропускную способность трассы на участке Санкт-Петербург – Лодейное Поле.
Перспективы развития Объекта
Площадка имеет выгодное расположение с точки зрения логистики – есть возможность организации доставки грузов ж/д путем и автомобильным транспортом, близость крупных административных центров.
Объект может быть использован для организации энергоёмких производств.
Площадка подходит для размещения производств 4–5 классов опасности и может рассматриваться как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду.
Факторы инвестиционной привлекательности
Объект может быть использован как арендный бизнес, так и для собственных производственных или транспортнологистических нужд.
Возможность размещения энергоёмких производств.
Выгодное транспортно-логистическое расположение.
Возможность транспортировки грузов ж/д путем.
