Административное здание в центре Краснодара

К продаже предлагается объект незавершенного строительства высокой степени готовности – 12-этажное административное здание с подземной парковкой на 109 машин, расположенное в Центральном внутригородском округе г. Краснодара.

Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Володи Головатого, д. 585.

В здании частично выполнена отделка, на многих этажах смонтированы перегородки, выполнено устройство инженерных сетей, включая электроснабжение, канализацию, холодное и горячее водоснабжение, вентиляцию, проложены слаботочные сети. Конструкции находятся в хорошем состоянии.

При оформлении разрешения на строительство были получены технические условия на подключение здания к инженерным коммуникациям. На территории имеется котельная и трансформаторная подстанция.

Разрешенное использование з/у: для эксплуатации административного здания.

Градостроительное зонирование: зона общественно-делового и коммерческого назначения.

Основные виды разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), гостиницы, рынки, магазины, офисные и административные здания.

Здание расположено на первой линии ул. Володарского, в 120 м от Северной улицы, являющейся главной транспортной артерией, связывающей восточную и западную части города и проходящей через 5 районов: Центральный, Покровка, Школьный, Фестивальный и Сельскохозяйственный Институт.

Строительство данного объекта было запланировано в качестве административного здания для размещения собственного штата ЗАО «НИПИ «ИнжГео».

C 1 по 12 этаж планировочные решения позволяют создать пространство по типу open-space.

Несмотря на высокую степень готовности объекта, планировка и назначение з/у позволяет выбрать различные конечные виды использования. После завершения строительства объект может быть использован под размещение гостиницы, коворкинга или бизнес-инкубатора, возможна организация арт-пространства.

Планировка объекта соответствует современным требованиям, предъявляемым к бизнес-центрам высокого класса. С верхних этажей открывается прекрасная панорама на город.

В районе расположения объекта средневзвешенная величина арендной ставки находится в диапазоне от 500 до 600 руб. за кв. м, в зависимости от этажности и размеров офисов.