К продаже предлагается объект незавершенного строительства высокой степени готовности - 12-ти этажное административное здание с подземной парковкой на 109 машин, расположенное в Центральном внутригородском округе г. Краснодара.
В здании частично выполнена отделка, на многих этажах смонтированы перегородки, выполнено устройство инженерных сетей, включая электроснабжение, канализацию, холодное и горячее водоснабжение, вентиляцию, проложены слаботочные сети. Конструкции находятся в хорошем состоянии.
При оформлении разрешения на строительство были получены технические условия на подключение здания к инженерным коммуникациям. На территории имеется котельная и трансформаторная подстанция.
|
№ п/п |
Назначение объекта |
Вид права |
Кадастровый номер |
Площадь, кв. м. |
|
1 |
Административное здание |
собственность
|
23:43:0304007:31 |
11 908,9 |
|
2 |
Земельный участок |
собственность
|
23:43:0304007:7 |
1 664 |
Разрешенное использование з/у: для эксплуатации административного здания.
Градостроительное зонирование: зона общественно-делового и коммерческого назначения.
Основные ВРИ: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), гостиницы, рынки, магазины, офисные и административные здания.
Здание расположено на первой линии ул. Володарского, в 120 м. от ул. Северной, являющейся главной транспортной артерией, связывающей восточную и западную части города и проходящей через 5 районов: Центральный, Покровка, Школьный, Фестивальный и Сельскохозяйственный Институт.
Строительство данного объекта было запланировано в качестве административного здания для размещения собственного штата ЗАО «НИПИ «ИнжГео».
C 1 по 12 этаж планировочные решения позволяют создать пространство по типу open-space.
Несмотря на высокую степень готовности объекта, планировка и назначение з/у позволяет выбрать различные конечные виды использования. После завершения строительства объект может быть использован под размещение гостиницы, коворкинга или бизнес-инкубатора, возможна организация арт-пространства.
Планировка объекта соответствует современным требованиям, предъявляемым к бизнес-центрам высокого класса. С верхних этажей открывается прекрасная панорама на город.
В районе расположения объекта средневзвешенная величина арендной ставки находится в диапазоне от 500 до 600 руб. за кв.м, в зависимости от этажности и размеров офисов.
