Все

Административное здание, площадью 6120,8 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 50-летия Ростсельмаша, д 2а

назад к странице торгов
Дата проведения:
24-09-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
20-09-2019 в 23:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 6 дней

Административное здание, площадью 6120,8 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 50-летия Ростсельмаша, д 2а

Цена отсечения
72 393 000 ₽
Купить
Начальная цена
104 253 000 ₽
Шаг на повышение
2 124 000 ₽
Шаг на понижение
2 124 000 ₽
Сумма задатка
1 500 000 ₽
Менеджер
Кудина Евгения
Контакты
8 (918) 155-48-01

Описание

К продаже предлагается 10-ти этажное административное здание, площадью 6120,8 кв.м. На 1-м этаже здания расположены главный вестибюль, кафе, имеющее отдельный вход (с главного фасада), комнаты отдыха, кабинеты охраны и обслуживающего персонала, тепловой пункт, ряд подсобных помещений.

Этажи со 2-9 заняты офисными помещениями коридорной планировки. Помещения в хорошем состоянии.

Объект расположен на земельном участке, предоставленном в аренду до 2054 года, площадью 1 432 кв.м. Имеется собственная трансформаторная подстанция.

Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: заключены договоры на электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию.Здание расположено на первой линии ул. 50-летия Ростсельмаша и находится в непосредственной близости к территории завода Ростсельмаш. В радиусе 1 км находятся несколько крупных производственных предприятий: «Ростовский завод специнструмента и технологической оснастки», ЗАО «Электромаш-Сити», научно-производственное открытое акционерное общество «Фаза», а также филиал МУП МТК «Ростовпассажиртранс», торгов-производственные базы и рынки.

Транспортная доступность хорошая. Объект расположен на пересечении улиц Троллейбусная и 50-летия Ростсельмаша в 2-3минутах ходьбы от остановок общественного транспорта. Подъездные дороги имеют асфальтовое покрытие. На территории имеются парковочные места на 15-20 автомобилей.

Ранее в здании располагался строительный концерн «Вант», здание использовалось под размещение собственного штата.

В настоящее время объект полностью готов для сдачи в аренду. В здании выполнен офисный ремонт, который позволяет позиционировать объект соответствует в классе бизнес-центров «В-». Без дополнительных вложений в здании возможно размещение следующих видов деятельности: магазины, кафе (1 этаж), фитнес клуб, типография, букмекерская контора, стоматологическая клиника, автошкола и многое другое.

В районе расположения объекта средневзвешенная величина арендной ставки находится в диапазоне от 300 до 700 руб. за кв.м, в зависимости от этажа и состояния помещений.

При высокой степени заполнения арендаторами рассматриваемый объект может генерировать постоянный денежный поток порядка 17-22 млн руб. в год. после вычета издержек на содержание.