Все

Инвестиционный проект строительства бизнес-центра класса В+ в центре Санкт-Петербурга

Начальная цена
250 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Кириллова Анастасия Владимировна
Контакты
+7 921-994-22-59

Описание

К продаже предлагаются 100% долей уставного капитала ООО «Эмеральд», которому на правах собственности принадлежит земельный участок, предназначенный для реализации инвестиционного проекта по строительству бизнес-центра класса В+ в центре Санкт-Петербурга.
  
Объект является частью уникального многофункционального комплекса «Николаевский ансамбль». В составе общего проекта, помимо строительства бизнес-центра класса В+, также запланировано строительство 4-звездочной гостиницы, жилого дома класса «бизнес» со встроенными помещениями на первом этаже и с подземным паркингом.
  
Кадастровый номер: 78:31:0151502:4831.
Площадь земельного участка: 2 677 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения административно-управленческих и общественных объектов.
Вид права: собственность.
Собственником получены следующие мощности:
  • электроснабжение – 650 кВт;
  • водоснабжение – 9,23 куб. м/час;
  • теплоснабжение – 1,19 Гкал/час.
Перспективы развития Объекта
Построенный объект будет представлять собой бизнес-центр класса В+ со встроенными коммерческими помещениями, расположенными на первом этаже здания, и подземным паркингом. Со второго по седьмой этажи в бизнес-центре будут расположены офисные помещения, на первом этаже будут кафе и фитнес-центр.
Проект выполнялся консорциумом архитектурных студий «SPEECH Чобан & Кузнецов» и «Евгений Герасимов и партнеры».
  
Согласно исходно-разрешительной документации, ТЭП проекта составляют:
1. Общая площадь: 9 855 кв. м, включая:
  • общую площадь наземной части – 7 655 кв. м;
  • общую площадь подземной части – 2 200 кв. м.
2. Общая площадь арендопригодных площадей: около 6 840 кв. м.
3. Паркинг на 63 места, включая:
  • 53 машино-мест на подземной парковке;
  • 10 машино-мест на наземной парковке.
По предварительным подсчетам собственника годовая прибыль от деятельности бизнес-центра может составить порядка 70 млн руб.
   
Факторы инвестиционной привлекательности:
  • в отношении объекта разработана проектная документация;
  • собственником уже получены мощности по электро-, водо- и теплоснабжению;
  • хорошая транспортная доступность и приемлемая удаленность до аэропорта и центрального вокзала;
  • объект находится в собственности;
  • объект является частью уникального проекта реновации территории, прилегающей к историческому центру Санкт-Петербурга.