Все

Продажа складского комплекса в Курортном районе Санкт-Петербурга

Начальная цена
105 000 000 ₽
Задайте вопрос
Адрес
Санкт-Петербург, Зеленогорск, Вокзальная ул, дом 39
Менеджер:
Смирнова Вера Владимировна
Контакты:
+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Описание

К продаже предлагается складской комплекс, расположенный в Курортном районе Санкт-Петербурга. В состав комплекса входят 3 земельных участка и расположенные на них здания и сооружения.

Помимо капитальных сооружений на территории комплекса также располагаются и временные строения (ангар, цех пиломатериалов) общей площадью 495 кв. м. Основное здание комплекса оборудовано двусторонним крытым пандусом площадью 1 766 кв. м.

Периметр комплекса находится под круглосуточной охранной.

В настоящий момент объект используется для сдачи сухих неотапливаемых и морозильных складских помещений в аренду.

Общая площадь земельных участков: 35 946 кв. м

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка

Категория земельного участка

Разрешенный вид использования

Вид права

1

78:38:0022539:9

32 203 кв. м

земли населенных пунктов

для размещения коммунальных, складских объектов

Собственность

2

78:38:2253103:1

2 332 кв. м

земли населенных пунктов

для размещения складских объектов

Собственность

3

78:38:0022539:13

1 411 кв. м

земли населенных пунктов

для размещения объектов транспорта

Собственность

 

На земельном участке №1 расположено здание продовольственной базы площадью 8 735,2 кв. м, подъездной путь протяженностью 378 м, котельная площадью 789,8 кв. м, склад угля площадью 140,4 кв. м, а также здание проходной и сторожки общей площадью 35,3 кв. м.

На земельном участке №2 расположено одноэтажное здание насосной площадью 44,1 кв. м.

На земельном участке №3 расположено 2 подъездных ж/д путя от станции Зеленогорск протяженностью 240 и 491 м.

Общая площадь строений: 9 744,8 кв. м

Общая протяженность ж/д путей: 1 109 м

Все строения и ж/д пути оформлены в собственность.

 

Коммуникации:

Комплекс полностью обеспечен всеми необходимыми энерго ресурсами. На комплекс выделено 200 кВА электрической мощности.

Перспективы развития Объекта:

Площадка может использована и как арендный бизнес и так для собственных производственных или транспортно-логистических нужд.

Согласно градостроительного регламента территориальной зоны ТПД1_3, установлены следующие виды разрешенного использования участков:

  • Склады
  • Деловое управление
  • Рынки
  • Магазины
  • Обслуживание автотранспорта
  • Производственная деятельность
  • Тяжелая промышленность
  • Автомобилестроительная промышленность
  • Легкая промышленность
  • Фармацевтическая промышленность
  • Пищевая промышленность
  • Строительная промышленность
  • Целлюлозно-бумажная промышленность

При получении разрешения на условно разрешенный вид использования, возможно размещение таких объектов как:

  • Объекты торговли (ТЦ, ТРК)
  • Общественное питание
  • Гостиничное обслуживание
  • Спорт
  • Автомобильный транспорт

Максимальный класс опасности объектов капитального строительства – IV.