Продажа складского комплекса в Курортном районе Санкт-Петербурга

К продаже предлагается складской комплекс, расположенный в Курортном районе Санкт-Петербурга. В состав комплекса входят 3 земельных участка и расположенные на них здания и сооружения.

Помимо капитальных сооружений на территории комплекса также располагаются и временные строения (ангар, цех пиломатериалов) общей площадью 495 кв. м. Основное здание комплекса оборудовано двусторонним крытым пандусом площадью 1 766 кв. м.

Периметр комплекса находится под круглосуточной охранной.

В настоящий момент объект используется для сдачи сухих неотапливаемых и морозильных складских помещений в аренду.

Общая площадь земельных участков: 35 946 кв. м.

На земельном участке № 1 расположено здание продовольственной базы площадью 8 735,2 кв. м, подъездной путь протяженностью 378 м, котельная площадью 789,8 кв. м, склад угля площадью 140,4 кв. м, а также здание проходной и сторожки общей площадью 35,3 кв. м.

На земельном участке № 2 расположено одноэтажное здание насосной площадью 44,1 кв. м.

На земельном участке № 3 расположено 2 подъездных ж/д пути от станции Зеленогорск протяженностью 240 и 491 м.

Общая площадь строений: 9 744,8 кв. м.

Общая протяженность ж/д путей: 1 109 м.

Все строения и ж/д пути оформлены в собственность.

Коммуникации:

Комплекс полностью обеспечен всеми необходимыми энергоресурсами. На комплекс выделено 200 кВА электрической мощности.

Перспективы развития Объекта

Площадка может быть использована как для арендного бизнеса, так и для собственных производственных или транспортно-логистических нужд.

Согласно градостроительного регламента территориальной зоны ТПД1_3, установлены следующие виды разрешенного использования участков:

• Склады
• Деловое управление
• Рынки
• Магазины
• Обслуживание автотранспорта
• Производственная деятельность
• Тяжелая промышленность
• Автомобилестроительная промышленность
• Легкая промышленность
• Фармацевтическая промышленность
• Пищевая промышленность
• Строительная промышленность
• Целлюлозно-бумажная промышленность

При получении разрешения на условно разрешенный вид использования, возможно размещение таких объектов как:

• Объекты торговли (ТЦ, ТРК)
• Общественное питание
• Гостиничное обслуживание
• Спорт
• Автомобильный транспорт

Максимальный класс опасности объектов капитального строительства – IV.