К продаже предлагается складской комплекс, расположенный в Курортном районе Санкт-Петербурга. В состав комплекса входят 3 земельных участка и расположенные на них здания и сооружения.
Помимо капитальных сооружений на территории комплекса также располагаются и временные строения (ангар, цех пиломатериалов) общей площадью 495 кв. м. Основное здание комплекса оборудовано двусторонним крытым пандусом площадью 1 766 кв. м.
Периметр комплекса находится под круглосуточной охранной.
В настоящий момент объект используется для сдачи сухих неотапливаемых и морозильных складских помещений в аренду.
Общая площадь земельных участков: 35 946 кв. м
|
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Площадь земельного участка |
Категория земельного участка |
Разрешенный вид использования |
Вид права |
|
1 |
78:38:0022539:9 |
32 203 кв. м |
земли населенных пунктов |
для размещения коммунальных, складских объектов |
Собственность |
|
2 |
78:38:2253103:1 |
2 332 кв. м |
земли населенных пунктов |
для размещения складских объектов |
Собственность |
|
3 |
78:38:0022539:13 |
1 411 кв. м |
земли населенных пунктов |
для размещения объектов транспорта |
Собственность |
На земельном участке №1 расположено здание продовольственной базы площадью 8 735,2 кв. м, подъездной путь протяженностью 378 м, котельная площадью 789,8 кв. м, склад угля площадью 140,4 кв. м, а также здание проходной и сторожки общей площадью 35,3 кв. м.
На земельном участке №2 расположено одноэтажное здание насосной площадью 44,1 кв. м.
На земельном участке №3 расположено 2 подъездных ж/д путя от станции Зеленогорск протяженностью 240 и 491 м.
Общая площадь строений: 9 744,8 кв. м
Общая протяженность ж/д путей: 1 109 м
Все строения и ж/д пути оформлены в собственность.
Коммуникации:
Комплекс полностью обеспечен всеми необходимыми энерго ресурсами. На комплекс выделено 200 кВА электрической мощности.
Перспективы развития Объекта:
Площадка может использована и как арендный бизнес и так для собственных производственных или транспортно-логистических нужд.
Согласно градостроительного регламента территориальной зоны ТПД1_3, установлены следующие виды разрешенного использования участков:
- Склады
- Деловое управление
- Рынки
- Магазины
- Обслуживание автотранспорта
- Производственная деятельность
- Тяжелая промышленность
- Автомобилестроительная промышленность
- Легкая промышленность
- Фармацевтическая промышленность
- Пищевая промышленность
- Строительная промышленность
- Целлюлозно-бумажная промышленность
При получении разрешения на условно разрешенный вид использования, возможно размещение таких объектов как:
- Объекты торговли (ТЦ, ТРК)
- Общественное питание
- Гостиничное обслуживание
- Спорт
- Автомобильный транспорт
Максимальный класс опасности объектов капитального строительства – IV.
