Продажа 5-этажного здания 1 408,9 кв. м с земельным участком по адресу: г. Москва, ул. Образцова, вл. 31

Начало приема заявок:
22-02-2019
Окончание приема заявок:
05-05-2019 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Продажа 5-этажного здания 1 408,9 кв. м с земельным участком по адресу: г. Москва, ул. Образцова, вл. 31

Адрес
г. Москва, ул. Образцова, вл. 31, стр. 2
Менеджер объекта

Орлова Ольга Владимировна

+7 (915)230-03-52

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Цена отсечения
105 777 927 руб.
Купить
Начальная цена лота:
176 296 545 руб.
шаг на понижение:
17 629 654.5 руб.

Описание

Нежилое здание офисного назначения в составе комплекса зданий
Адрес: г Москва, ул. Образцова, д. 31, стр. 2
Общая площадь: 1408,9 кв. м
Этажность: 5 + подземный этаж (подвал)
Кадастровый номер: 77:02:0024027:1028
Материал стен:    Кирпичные
Ввод в эксплуатацию:   1994
Состояние хорошее, стандартная офисная отделка.
Ранее в здании располагался офис ПАО «НОТА-Банк».
Подробное описание

Нежилое здание офисного назначения в составе комплекса зданий
Адрес: г Москва, ул. Образцова, д. 31, стр. 2
Общая площадь: 1408,9 кв. м
Этажность: 5 + подземный этаж (подвал)
Кадастровый номер: 77:02:0024027:1028
Материал стен:    Кирпичные
Ввод в эксплуатацию:   1994
Состояние хорошее, стандартная офисная отделка.
Ранее в здании располагался офис ПАО «НОТА-Банк».

Земельный участок
Общая площадь: 400 кв.м
Кадастровый номер: 77:02:0024027:30
Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация административного здания.  

Местоположение и транспортная доступность:
Здание расположено в административно-деловой части района «Марьина Роща» Северо-Восточного административного округа г. Москвы
Марьина Роща является самым южным из всех районов СВАО, граничит с Мещанским районом ЦАО.
Ближайшее окружение: административные офисные здания, общественно-деловая застройка.
В пешей доступности от здания расположены телекоммуникационные компании, множество банков, кафе и рестораны.
В 10 минутах ходьбы расположен Фестивальный парк, в 15 минутах ходьбы Екатерининский парк и Суворовская площадь,  Центральный академический театр Российской армии и спортивный комплекс «Олимпийский».
Въезд во внутренний двор комплекса зданий с улицы Образцова через шлагбаум.
На улице Образцова двухстороннее движение – удобный заезд к объекту как из центра по ул. Образцова, так и с ТТК.
Идеальная пешеходная доступность - в 10 мин. ходьбы находится ст. метро «Марьина Роща», в 15 мин. ходьбы находится ст. метро «Достоевская».
Ближайшая остановка общественного транспорта – ост. «Образцова» (Сущевский вал) находится напротив фасада комплекса зданий на ТТК, расстояние до остановки ≈ 50 м.
Автомобильный и переходный трафик в районе можно охарактеризовать как высокий.

Факторы инвестиционной привлекательности:
Оптимально использование здания в качестве административного объекта.
Местонахождение и деловое окружение делает данный объект привлекательным для приобретения под размещение собственного офиса;
Высокий спрос на аренду офисных помещений в данной локации, достаточно высокие и стабильные арендные ставки, дают хорошие перспективы арендного бизнеса.