Добавить в избранное

Здание 626,5 кв. м по адресу: г. Москва, пл. Смоленская-Сенная, д. 30, стр. 3

Адрес
Москва, Смоленская-Сенная пл, дом 30, стр. 3
Общая площадь
626.5 м²
Менеджер объекта

Орлова Ольга Владимировна

+7 (915)230-03-52

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
200 000 000 руб.
Задайте вопрос
Документы к лоту

Описание

Отдельно стоящее нежилое здание офисного назначения.
Общая площадь: 626,5 кв. м;
Этажность: 2 + подвал
Кадастровый номер: 77:01:0001056:1006
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административных зданий.
Общая площадь: 289 кв.м;
Кадастровый номер: 77:01:0001056:2080
Земельный участок используется на основании договора аренды № 77-77-14/040/2012-575  от 26.12.2012. Договор аренды с Департаментом земельных ресурсов Москвы действует до 2061.
 
Местоположение и транспортная доступность:
Здание расположено в ЦАО г. Москвы в районе Арбат, на красной линии Садового кольца, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. В пешей доступности от объектов расположено здание Министерства иностранных дел РФ (МИД РФ), множество банков, посольство Габона и Италии, торговый центр, кафе и рестораны, в 5 минутах ходьбы находиться пешеходная улица Старый Арбат, пользующаяся большой популярностью у туристов. До станции метро «Смоленская», Арбатско-Покровской линии Московского метрополитена расстояние составляет около 310 м, пешеходный трафик в районе оцениваемых объектов высокий. Ближайшая остановка общественного транспорта - остановка «Смоленская площадь», расстояние до которой составляет около 55 м.

Факторы инвестиционной привлекательности:
- Высокий спрос на аренду офисных помещений и достаточно высокие и стабильные арендные ставки в данном районе дают хорошие перспективы арендного бизнеса.
- Локация, презентабельный вид особняка, прекрасное соседство, идеальная доступность делает данный объект очень привлекательным для приобретения его под размещение собственного офиса.