Все

Комплекс административных зданий с якорным арендатором в Выборгском районе Санкт-Петербурга

Начальная цена
165 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Смирнова Вера Владимировна
Контакты
+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Описание

К продаже предлагается административный комплекс, включающий в себя три отдельно стоящих нежилых здания с собственной охраняемой территорией. Ранее в зданиях располагалась городская стоматологическая поликлиника.

Комплекс является объектом культурного наследия «Орлово-Новосильцевская богадельня». Реконструкция объекта в целях приспособления для современного использования была завершена в августе 2017 года. Здания оформлены в собственность юридического лица.

Объект полностью сдан в долгосрочную аренду якорному арендатору – известная в Санкт-Петербурге частная клиника. В настоящее время в зданиях проводятся ремонтные работы. Заезд арендатора планируется в сентябре 2019 года.

Чистый ежемесячный доход от аренды составляет 1 350 000 руб. Договор заключен сроком на 10 лет.

Характеристики зданий

Кадастровый номер

Адрес

Площадь, кв. м

Этажность

78:36:0005305:2037

г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 1, строение 1

666,2

4, подземная этажность 1

78:36:0005305:2034

г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 1, строение 2

1116,9

4, подземная этажность 1

78:36:0005305:2035

г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 1, строение 3

667,9

4, подземная этажность 1

 

Общая площадь зданий в комплексе:

2 451

 

Кадастровый номер земельного участка: 78:36:0005305:5

Площадь земельного участка: 6 654 кв. м

Факторы инвестиционной привлекательности:

·         Объект представляет собой высокодоходный арендный бизнес;

·         Прогнозируемый срок окупаемости инвестиций не превышает 10 летний период;

·         Якорный арендатор, договор аренды сроком на 10 лет;

·         Здания комплекса оформлены в собственность;

·         Уникальность объекта – здания и территория являются объектами культурного наследия;

·         Близость зеленных зон и отличная транспортная доступность.