Все

Комплекс административных зданий с якорным арендатором в Выборгском районе Санкт-Петербурга

Начальная цена
165 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Смирнова Вера Владимировна
Контакты
+79522105643

Описание

К продаже предлагается административный комплекс, включающий три отдельно стоящих нежилых здания с собственной охраняемой территорией. Ранее в зданиях располагалась городская стоматологическая поликлиника.

Адрес: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 1.

Комплекс является объектом культурного наследия «Орлово-Новосильцевская богадельня». Реконструкция объекта в целях приспособления для современного использования была завершена в августе 2017 года. Здания оформлены в собственность юридического лица.

Объект полностью сдан в долгосрочную аренду якорному арендатору – известная в Санкт-Петербурге частная клиника. В настоящее время в зданиях проводятся ремонтные работы. Заезд арендатора планируется в сентябре 2019 года.

Чистый ежемесячный доход от аренды составляет 1 350 000 руб. Договор заключен сроком на 10 лет.

Характеристики зданий

Кадастровый номер

Адрес

Площадь, кв. м

Этажность

78:36:0005305:2037

Санкт-Петербург, пр.Энгельса, д. 1, стр. 1

666,2

4, подземная этажность: 1

78:36:0005305:2034

Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 1, стр. 2

1116,9

4, подземная этажность: 1

78:36:0005305:2035

Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 1, стр. 3

667,9

4, подземная этажность: 1

 

Общая площадь зданий в комплексе:

2 451

 

Кадастровый номер земельного участка: 78:36:0005305:5.

Площадь земельного участка: 6 654 кв. м.

Факторы инвестиционной привлекательности:

·         объект представляет собой высокодоходный арендный бизнес;

·         прогнозируемый срок окупаемости инвестиций не превышает 10-летний период;

·         якорный арендатор, договор аренды сроком на 10 лет;

·         здания комплекса оформлены в собственность;

·         уникальность объекта – здания и территория являются объектами культурного наследия;

·         близость зеленных зон и отличная транспортная доступность.