Все

2 здания по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. Зернова, д. 53

назад к странице торгов
Дата проведения:
30-07-2019 в 12:00
Окончание приема заявок:
29-07-2019 в 17:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 12 дней

2 здания по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. Зернова, д. 53

Цена отсечения
56 501 695 ₽
Задайте вопрос
Начальная цена
75 335 593 ₽
Шаг на повышение
1 883 389.8 ₽
Шаг на понижение
3 766 779.6 ₽
Сумма задатка
5 650 169.5 ₽
Адрес
Нижегородская обл, Саров, Зернова ул, дом 53
Менеджер
Шакая Леван Станиславович
Контакты
+7(920) 051-08-41

Описание

Объект 1: Нежилое здание, общей площадью 5 038,5 кв.м., назначение: нежилое здание, этажность: 8, в том числе подземных этажей 1, кадастровый номер: 13:60:0010013:643, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. Зернова, д. 53.

Объект 2: Нежилое здание (гараж), общей площадью 196,3 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, кадастровый номер: 52:60:0010013:8, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. Зернова, д. 53, Литер Г.

Обратная аренда:
- Площадь к обратной аренде составляет 683,5 кв.м (487,2 кв.м. на 1-ом этаже здания), гараж 196,3 кв.м. по ставке не более: Здание 3 643 (Три тысячи шестьсот сорок три) руб. 00 копеек/кв.м./год с НДС 20% и гараж 1 097 (одна тысяча девяносто семь) рублей 00 копеек/кв.м./год. с НДС20%.
- Арендатор (Банк) вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, изменить арендуемую площадь в одностороннем порядке, направив Арендодателю письменное уведомление по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора, не позднее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты вступления в силу изменений, фиксируя актом приема-передачи (возврата) части Помещения.
- Общая площадь, планируемая к аренде, подлежит уточнению после проведения технической инвентаризации. Процедура технической инвентаризации является обязанностью Покупателя, и затраты на ее проведение оплачиваются Покупателем за счет собственных средств. Покупатель обязан провести техническую инвентаризацию в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи. В случае, если по итогам инвентаризации соотношение основных площадей к вспомогательным увеличится, арендная плата по договору не изменяется.
- Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения помещений, а также плату за прилегающую территорию к зданию по адресу: Нижегородская обл., г. Саров, ул. Зернова, д.53, площадью не менее 50 кв. м на весь срок действия договора обратной аренды для стоянки специальных транспортных средств Банка.
- Коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;
 - Срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;
 - Индексация арендной платы – по соглашению сторон, не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен, за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной Статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;
- Отлагательное условие – Оплата Имущества осуществляется Покупателем единовременно, в полном объеме, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения уведомления от Продавца о готовности Объекта к передаче и необходимости проведения оплаты;
Отлагательное условие – подписание акта приема-передачи объекта после проведения обособления площадей, планируемых к обратной аренде (не позднее 6 месяцев с даты подписания договора купли – продажи).
До момента передачи Объектов (Лота) по акту приема-передачи Покупателю Банк (Продавец) вправе по своему усмотрению демонтировать отделимые улучшения и оборудование (кондиционеры и т.п.) без последующего восстановления помещения (Объектов).

Обременения: Земельный участок, на котором расположены объекты предоставлен в аренду сроком на 49 лет, в соответствии с договором аренды от 1999 г.
Отлагательное условие, передача Объектов покупателю по акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней с даты поступления полной стоимости Лота на счет Продавца, но не позднее 6
(Шести) месяцев с даты заключения договора купли-продажи;
Аренда: Часть здания в размере 244 кв.м. сдана в аренду.
Оплата по Лоту - 10% задаток, 90% в течении 10 кал. дней с даты получения уведомления от Продавца о готовности Объекта к