Все

Здание площадью 477,8 кв.м. по адресу: Нижегородская обл, р.п. Дальнее Константиново, ул. Советская

назад к странице торгов
Дата проведения:
01-10-2019 в 12:00
Окончание приема заявок:
30-09-2019 в 17:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 15 дней

Здание площадью 477,8 кв.м. по адресу: Нижегородская обл, р.п. Дальнее Константиново, ул. Советская

Цена отсечения
5 321 600 ₽
Задайте вопрос
Начальная цена
7 095 500 ₽
Шаг на повышение
177 390 ₽
Шаг на понижение
354 780 ₽
Сумма задатка
532 160 ₽
Менеджер
Шакая Леван Станиславович
Контакты
+7(920) 051-08-41

Описание

Объект 1: Нежилое здание, общей площадью 477,8 кв.м., назначение: нежилое здание, этажность: 2, кадастровый номер: 52:32:1100001:2158, расположенное по адресу: Нижегородская область, рп Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 48.
Объект 2: Нежилое здание (гараж), общей площадью 38,5 кв.м., назначение: нежилое здание, этажность: 1, кадастровый номер: 52:32:1100001:1205, расположенное по адресу: Нижегородская область, рп Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 48.
Объект 3: Земельный участок общей площадью 541 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: 52:32:1100001:737, разрешенное использование: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано для обслуживания здания банка, расположенный по адресу: Нижегородская область, рп Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 48.
Обратная аренда:
•    Площадь к обратной аренде составляет 190 кв.м.;
•    Арендная ставка за пользование помещениями 1 этажа не более 261 (Двести двадцать один) руб. 00 копеек/кв.м./в мес., в том числе НДС, без учета коммунальных расходов;
•    Площадь аренды может быть изменена Арендатором в одностороннем внесудебном порядке при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц, без применения Арендодателем штрафных санкций. Новый размер арендной платы исчисляется согласно занимаемой площади и устанавливается с 1 числа месяца, следующего за месяцем получения Арендодателем уведомления об изменении арендуемой площади. При необходимости, Арендодатель и Арендатор обязуются предпринять все зависящие от них действия, необходимые для государственной регистрации изменений условий договора относительно площади арендуемого помещения, в срок, не превышающий 90 (Девяносто) календарных дней с момента получения Арендодателем уведомления об изменении арендуемой площади;
•    Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания / помещения;
•    Коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;
•    Срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;
•    Индексация арендной платы – по соглашению сторон, не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен, за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной Статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;
•    Отлагательное условие - Оплата Имущества осуществляется Покупателем единовременно, в полном объеме, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения уведомления от Продавца о готовности Объекта к передаче и необходимости проведения оплаты;
•    До момента перехода права собственности Банк (Продавец) вправе по своему усмотрению демонтировать отделимые улучшения и оборудование (кондиционеры и т.п.) без последующего восстановления помещения.
Отлагательное условие – подписание акта приема-передачи объекта после проведения обособления площадей, планируемых к обратной аренде (не позднее 6 месяцев с момента подписания договора купли – продажи), баз внесения банком арендных платежей до момента передачи по акту приема передачи.