Добавить в избранное

Территория под строительство жилого комплекса «Новоалександровский»

Адрес
Ростовская обл, Азовский р-н, Новоалександровка х,
Общая площадь
71 001 м²
Менеджер объекта

Акимова Юлия

+7(921)387-76-78

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
220 000 000 руб.
Задайте вопрос

Описание

К продаже предлагается территория для реализации комплексного проекта застройки многоквартирными жилыми домами. Концепция застройки предполагает возведение трёхэтажных многосекционных капитальных домов, которые образуют единое благоустроенное архитектурное пространство. Согласован План застройки территории, получены разрешения на строительство на две очереди жилых домов общей площадью 7 000 кв.м., сроком до 2024 года.
Подробное описание

К продаже предлагается территория для реализации комплексного проекта застройки многоквартирными жилыми домами. Концепция застройки предполагает возведение трёхэтажных многосекционных капитальных домов, которые образуют единое благоустроенное архитектурное пространство. Согласован План застройки территории, получены разрешения на строительство на две очереди жилых домов общей площадью 7 000 кв.м., сроком до 2024 года.

Общая площадь территории: 7,1 га.

Кадастровый номер земельного участка: 61:01:110101:955

Права на земельный участок: долгосрочная аренда (49 лет)

Общая площадь перспективного жилого фонда (общая площадь квартир) – 30 000 кв. м.

Этажность жилых домов – 3 эт.  

На земельном участке имеются:

-  фундаменты двух очередей жилых домов;

- внешние сети для всего поселка (водопровод, напорная канализация с насосной станцией, газопровод, электроэнергия);

- внутриплощадочные сети газа по всему жилому комплексу;

- две подстанции (250 и 400 кВА);

- внутриплощадочная сеть электроснабжения 0,4 кВ;

- внутриплощадочные сети водопровода и канализации;

- сеть противопожарного водопровода, емкость пожаротушения и насосная станция;

- асфальтированная дорога по участку.

 

В границах земельного участка предусмотрено размещение многоквартирных жилых домов различной этажности (от 3-9 и выше этажей) и ряда коммерческих объектов.

Наилучшим наиболее эффективным вариантом использования земельного участка в данном районе является строительство среднеэтажных жилых домов от 3-7 этажей. Средняя стоимость квадратного метра 40 000 руб., при затратах на строительство 20 000 руб. на кв.м.

 

Имеются все центральные коммуникации, внутриплощадочные сети проведены до двух очередей жилых многоквартирных домов, на которые получены разрешения на строительствоТеплоснабжение жилой застройки планируется индивидуальное, от размещаемого в каждой квартире газового котла.