Все

Земельный участок в Петродворцом районе Санкт-Петербурга под строительство ТРК и гостиницы

Начальная цена
280 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Смирнова Вера Владимировна
Контакты
+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, v.smirnova@auction-house.ru

Документы

Описание

К продаже предлагается земельный участок, расположенный в одном из пригородов Санкт-Петербурга – г. Ломоносове, на первой линии Морской улицы, на территории бывшей производственной площадки ПО «Парус» (полиграфическая фабрика). Участок граничит с акваторией Финского залива.  На участке расположены здания общей площадью 6 678,2 кв. м. Одно из зданий является объектом культурного наследия.

Кадастровый номер земельного участка: 78:40:0020443:10

Площадь земельного участка: 36 294 кв. м

Вид права: собственность

Зонирование по ПЗЗ СПб: общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов ТД1-2_2

Местоположение:

Объект расположен в одном из пригородов Санкт-Петербурга – г. Ломоносове, в окружении индивидуальной жилой застройки. Историческое название  - Ораниенбаум. Это была загородная резиденция российских правителей и их фаворитов. Достопримечательности бывшей княжеской резиденции до сих пор привлекают туристов со всего мира. В отличие от других Петербургских пригородов дворцы и парки Ораниенбаума не были захвачены фашистами, и не были разрушены. В их подлинности особая ценность. Памятники истории и искусства сохранились такими, какими они были 200 лет назад. В настоящее время продолжается реставрация дворцов и парков.

С участка открывается живописный вид на Финский залив.

Инфраструктура города развита и способна обеспечить жителей необходимым минимумом социальных и торговых объектов. Работают супермаркеты "Магнит", "Пятерочка", "Дикси", 6 школ, гимназия, более 10 детских садов, больница, ДСЮШ.

Транспортная доступность

Интенсивность транспортных потоков в микрорайоне расположения объекта средняя.

Общественным и коммерческим транспортом можно добраться до ближайших станций метрополитена (м. пр-т Ветеранов, Ленинский пр-т, Автово, Кировский завод).

На удалении 1км расположена ж/д станция «Мартышкино», от которой каждые 10-15 минут в направлении Балтийского вокзала отправляются электрички.

Расстояние до заезда на КАД – 7,5 км.

Коммуникации:

К земельному участку подведены электроснабжение (320 кВт), водоснабжение, канализационные сети, телефон. Все коммуникации, централизованные от городских сетей. Отопление осуществляется от собственной угольной котельной.

Перспективы развития Объекта:

Исходя из местоположения и окружения, объект представляет интерес для реализации проекта по созданию современного и комфортабельного центра загородного отдыха с совмещением торговой и гостиничной функции. Близость акватории Финского залива позволяет организовать пространство для отдыха и центра притяжения жителей района.

Собственник рассматривал возможность строительства торгово-развлекательного комплекса с аквапарком и гостиницей. Общая площадь сооружений планировалась в районе 45 500 кв.м. В здании, являющемся памятником архитектуры предполагалось разместить гостиничные номера и ресторан.

Возможности реализации того или иного проекта, а также технико-экономические показатели проекта потенциальным покупателем предлагается оценить самостоятельно, исходя из личных потребностей и задач.