Все

Нежилое помещение 431,2 кв. м по адресу: г. Москва, пр. Мира, д. 135

Начальная цена
67 000 000 ₽
Задайте вопрос
Адрес
Москва, Мира пр-кт, дом 135
Общая площадь
431.2 м²
Менеджер
Аркатова Надежда
Контакты
+7(919) 775-01-01; (495)234-04-00

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома, на первой линии домов, по адресу: г. Москва, пр. Мира, д.135

Описание объекта:

 

·         общая площадь – 431,2 м2;

·         витринные окна выходят на пр. Мира;

·         высота потолков - 3,4 метра;

·         три входа с пр. Мира;

·         электрическая мощность – 22,4 кВт, есть возможность увеличения;

·         вентиляция (5 коробов), кондиционирование, центральное отопление;

·         четыре «мокрые» точки, все коммуникации новые;

·         охранная, пожарная сигнализация;

·         планировка зальная, в административной части кабинетно-коридорная;

·         качественный типовой ремонт;

·         бесплатная парковка более чем на 100 м/мест;

·         рядом остановка общественного транспорта;

Локация:

Помещение выгодно расположено на первой линии одной из основных транспортных магистралей города – проспекте Мира, в густонаселенном районе Ростокино СВАО г. Москвы. В районе с высокой плотностью жилой застройки и численность проживающего населения более 80 тысяч человек, с огромным количеством детских садов, школ и различных учреждений.  В непосредственной близости расположены четыре станции метро: «Улица Сергея Эйзенштейна», «ВДНХ», «Ботанический Сад», МЦК «Ростокино».

Помимо станций метро в районе находится станция монорельсовой дороги – Выставочный Центр. 

 Инвестиционная привлекательность: 

         Расчётный арендный поток находится на уровне – 9,6 млн./год, окупаемость - 7,8 года.

         В настоящий момент имеется пул таких потенциальных арендаторов как: «Пятерочка», «Дикси», «Верный», «Улыбка радуги». Кроме того, в аренде продаваемых площадей заинтересованы операторы общепита, аптека и магазин хоз. товаров.

        Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена выгодным расположением помещения на первой линии домов с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Высокий рекламный потенциал обеспечен витринными окнами и возможностью размещения вывесок с отличной видимостью. Свободная планировка дает широкие возможности для правильной организации пространства.

      В наши дни ВДНХ – самый посещаемый район Москвы со множеством достопримечательностей и развитой инфраструктурой. Формат стрит-ритейла, хорошая пешеходная и транспортная доступность, удобный заезд с пр. Мира, ТТК и из центра   является гарантом стабильной востребованности помещения при любой экономической ситуации.

Возможное использование:

·         магазин;

·         ресторан;

·         офис;

·         бытовые услуги;

·         парикмахерская, салон красоты;

·         медицинский центр;

·         фитнес клуб;

·         детские учреждения: спортивная, музыкальная, художественная школа;

·          другие формы бизнеса;

 

Кадастровый номер: 77:02:0023001:5004

 

Реализация объекта:

Нежилое помещение будет продаваться на английском аукционе, который пройдет в АО «Российский аукционный дом»

Аукцион запланирован на вторую половину 2018 года.
Возможна доаукционная продажа.