Добавить в избранное

Нежилое помещение 431,2 кв. м по адресу: г. Москва, пр. Мира, д. 135

Адрес
Москва, Мира пр-кт, дом 135
Общая площадь
431.2 м²
Менеджер объекта:

Аркатова Надежда

+7(985) 171-90-57; (495)234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
67 000 000 руб.
Задайте вопрос

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома, на первой линии домов, по адресу: г. Москва, пр. Мира, д.135
Подробное описание

АО «РАД» выставляет на продажу нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома, на первой линии домов, по адресу: г. Москва, пр. Мира, д.135

Описание объекта:

 

·         общая площадь – 431,2 м2;

·         витринные окна выходят на пр. Мира;

·         высота потолков - 3,4 метра;

·         три входа с пр. Мира;

·         электрическая мощность – 22,4 кВт, есть возможность увеличения;

·         вентиляция (5 коробов), кондиционирование, центральное отопление;

·         четыре «мокрые» точки, все коммуникации новые;

·         охранная, пожарная сигнализация;

·         планировка зальная, в административной части кабинетно-коридорная;

·         качественный типовой ремонт;

·         бесплатная парковка более чем на 100 м/мест;

·         рядом остановка общественного транспорта;

Локация:

Помещение выгодно расположено на первой линии одной из основных транспортных магистралей города – проспекте Мира, в густонаселенном районе Ростокино СВАО г. Москвы. В районе с высокой плотностью жилой застройки и численность проживающего населения более 80 тысяч человек, с огромным количеством детских садов, школ и различных учреждений.  В непосредственной близости расположены четыре станции метро: «Улица Сергея Эйзенштейна», «ВДНХ», «Ботанический Сад», МЦК «Ростокино».

Помимо станций метро в районе находится станция монорельсовой дороги – Выставочный Центр. 

 Инвестиционная привлекательность: 

         Расчётный арендный поток находится на уровне – 9,6 млн./год, окупаемость - 7,8 года.

         В настоящий момент имеется пул таких потенциальных арендаторов как: «Пятерочка», «Дикси», «Верный», «Улыбка радуги». Кроме того, в аренде продаваемых площадей заинтересованы операторы общепита, аптека и магазин хоз. товаров.

        Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена выгодным расположением помещения на первой линии домов с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Высокий рекламный потенциал обеспечен витринными окнами и возможностью размещения вывесок с отличной видимостью. Свободная планировка дает широкие возможности для правильной организации пространства.

      В наши дни ВДНХ – самый посещаемый район Москвы со множеством достопримечательностей и развитой инфраструктурой. Формат стрит-ритейла, хорошая пешеходная и транспортная доступность, удобный заезд с пр. Мира, ТТК и из центра   является гарантом стабильной востребованности помещения при любой экономической ситуации.

Возможное использование:

·         магазин;

·         ресторан;

·         офис;

·         бытовые услуги;

·         парикмахерская, салон красоты;

·         медицинский центр;

·         фитнес клуб;

·         детские учреждения: спортивная, музыкальная, художественная школа;

·          другие формы бизнеса;

 

Кадастровый номер: 77:02:0023001:5004

 

Реализация объекта:

Нежилое помещение будет продаваться на английском аукционе, который пройдет в АО «Российский аукционный дом»

Аукцион запланирован на вторую половину 2018 года.
Возможна доаукционная продажа.