Все

Имущественный комплекс киностудии им. Горького в Невском районе Санкт-Петербурга

назад к странице торгов
Начало приема заявок:
27-05-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
11-10-2019 в 17:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Имущественный комплекс киностудии им. Горького в Невском районе Санкт-Петербурга

Цена отсечения
478 289 600 ₽
Задайте вопрос
Начальная цена
956 579 200 ₽
Шаг на повышение
50 000 000 ₽
Шаг на понижение
95 657 920 ₽
Сумма задатка
300 000 000 ₽
Менеджер
Смирнова Вера Владимировна
Контакты
+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Описание

К покупке предлагается имущественный комплекс киностудии им. Горького на Мельничной улице. Объект продажи включает в себя 2 (два) смежных земельных участка и расположенные на них здания. В настоящее время часть арендопригодных площадей сдана в аренду. 


Кадастровые номера участков:

  • Участок № 1: 78:12:0007006:3.
  • Участок № 2: 78:12:0007006:5.

Общая площадь участков: 19 564 кв. м:

  • Участок № 1: 14 145 кв. м.
  • Участок № 2: 5 419 кв. м.

№ п/п

Кадастровый номер здания

Литера

Площадь здания, кв. м

Этажность, шт.

Год постройки

Назначение

Наименование

1

78:12:0007006:2020

А


14 209,8

4, подвал

1960

Нежилое

Производственный корпус

2

78:12:0007006:2016

В

2 500,1

2

1965

Нежилое

Вспомогательный корпус

3

78:12:0007006:2018

Д

683,4

3

1960

Нежилое

Склад фильмофонда

4

78:12:0007006:2017

И

69,9

1

1961

Нежилое

Склад пленки

Общая площадь зданий: 17 463,2 кв. м.

Форма собственности: частная собственность. 

Зонирование по ПЗЗ: общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга (ТД1-2_2).

Объекты культурного наследия:

  • Комплекс расположен в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ОЗРЗ-2(12)).
  • Здания, расположенные на земельных участках, не исторические и не являются объектами культурного наследия. 

Коммуникации:

Объект инженерно подготовлен и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями.

Перспективы развития Объекта:

Объект расположен в районе с высоким инвестиционным потенциалом и с учетом требований градостроительных норм может быть использован и как арендный бизнес (текущее использование), и как площадка для редевелопмента.

По градостроительному регламенту территориальной зоны ТД1-2_2 для объектов, расположенных в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия
ОЗРЗ-2(12), установлены следующие виды разрешенного использования участков:

  • деловое управление;
  • объекты торговли (ТЦ, ТРК);
  • гостиничное обслуживание.

При получении разрешения на условно разрешенный вид использования, в необходимых согласованиях возможно размещение таких объектов, как:

  • среднеэтажная жилая застройка;
  • многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Объект имеет высокий потенциал для реализации проекта строительства современного жилого комплекса и объектов коммерческого назначения, в том числе гостинец. 

На период подготовки разрешительной и проектной документаций, возможно использование площадки под арендный бизнес.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • объект расположен в востребованной инвесторами локации;
  • градостроительным регламентом предусмотрена возможность многофункционального использования объекта;
  • объект имеет высокий потенциал для редевелопмента под гостиничную и жилую функции;
  • на период подготовки разрешительной и проектной документаций, объект может быть использован как арендный бизнес;
  • объект инженерно подготовлен и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями;
  • земельные участки и расположенные на них здания находятся в частной собственности.